??樂居買房訊(陳天賜 臧璇)10月26-28日,延續(xù)上周火熱態(tài)勢(shì),珠三角土地市場(chǎng)成交屢創(chuàng)新高,廣州、南通雙雙刷新區(qū)域樓面價(jià)排行榜。
??近年來,廣州海珠區(qū)可謂“惜地如金”,有宅地一經(jīng)推出,便受到市場(chǎng)的熱烈追捧。10月26日亮相的琶洲地塊即是如此。時(shí)隔11年,琶洲宅地市場(chǎng)再迎新。
??憑借“一河兩岸三帶”優(yōu)越的地理位置,該地塊未開拍前就已吸引5家企業(yè)上演爭(zhēng)奪戰(zhàn)。最終,歷經(jīng)3小時(shí)107輪的廝殺,被保利斬獲,成交價(jià)46.9億,并以51462元/㎡的樓面價(jià)一舉躍升廣州樓面單價(jià)第三名。
??這也是繼23日東曉南-南洲地塊被中海收入囊中后,海珠拍出的第二宗高價(jià)宅地。該地塊由中海競(jìng)得,總成交價(jià)44.34億,樓面價(jià)38609元/㎡。
??值得一提的是,這是本周中海二進(jìn)廣東拿地。10月27日,中海以18.2億元的價(jià)格斬獲東莞一宗優(yōu)質(zhì)宅地,經(jīng)過119輪競(jìng)價(jià),溢價(jià)率高達(dá)48.03%。2020年,中海版圖擴(kuò)張明顯。據(jù)中指研究院發(fā)布的2020年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜顯示,中海以950億元位列第1名,同比增長(zhǎng)23%。
??據(jù)悉,10月27日,廣州又有三宗地塊上架開售,起價(jià)近45億元,平均起始樓面價(jià)達(dá)到13115元/㎡。其中最引人注意的莫過于大熱的南沙灣宅地,總起拍價(jià)超15億元,折合起始樓面價(jià)約15037元/㎡。究竟花落誰家,值得期待。
??不僅如此,珠三角其他城市亦成交不斷。10月26日,佛山南海一宅一商兩宗土地亮相土拍市場(chǎng),最終,被金地、保利以1.14億和4.45億分食;10月27日,佛山禪城土地入市,經(jīng)過77輪競(jìng)價(jià),由泰豐以21.58億的價(jià)格一舉折桂,樓面價(jià)17209元/㎡,溢價(jià)率高達(dá)31.35%。
??除珠三角外,刷新樓面價(jià)的好戲同樣在南通上演,10月26日,經(jīng)過146輪競(jìng)價(jià),江海港7.62億摘得通州區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)宅地,同時(shí)溢價(jià)率突破50%大關(guān),一舉登頂區(qū)域樓面價(jià)****。受區(qū)域交通、城建等各項(xiàng)規(guī)劃利好,地塊未來的升值潛力不容小覷。
??房企方面,央、國(guó)企依舊大刀闊斧拿地,保利、華發(fā)本周均有多宗土地成交。10月26日,保利除在海珠拿下創(chuàng)紀(jì)錄的一宗優(yōu)質(zhì)地塊外,又入袋佛山一宗4.45億的商業(yè)用地;27日和28日則在煙臺(tái)、南京入手三宗宅地,最高成交價(jià)10.5億元。
??10月27日,昆明高鐵新城未建先紅,吸引到又一家百?gòu)?qiáng)國(guó)企華發(fā)首次落子,草北海片區(qū)地塊以53.11億元的價(jià)格被華發(fā)、融創(chuàng)和云安置業(yè)聯(lián)合拿下;次日,華發(fā)拿地?zé)崆椴粶p,以47.05億競(jìng)得無錫經(jīng)開區(qū)一塊優(yōu)質(zhì)宅地,樓面價(jià)14720元/㎡。(完)
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