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??樂(lè)居買房訊（劉新宇 臧璇）8月第2周前三日，全國(guó)土地交易市場(chǎng)“降溫”，熱門城市宗地成交量和總成交額均較上周小幅回落。土地市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)，波動(dòng)較小。

??8月11日，上海2宗地塊亮相土地市場(chǎng)。其中一宗閔行宅地憑借其優(yōu)越的地理位置，吸引了保利、華發(fā)等4家品牌房企競(jìng)標(biāo)。歷經(jīng)167輪鏖戰(zhàn)，該地塊最終被華發(fā)斬獲，收金64億元，溢價(jià)率143.99%。另一宗黃浦地塊，則由新世界發(fā)展以41億元的高總價(jià)攬得。

??同日，武漢5宗宅地亦迎來(lái)集中出讓，共計(jì)攬金近60億元。最為搶眼的光谷周邊宅地，被德商酣戰(zhàn)117輪，力壓眾多對(duì)手后以16.47億元的成交總價(jià)摘得，溢價(jià)率突破105%。

??據(jù)了解，該地塊憑借臨近地鐵的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以14370元/㎡的樓面價(jià)，刷新了光谷新中心板塊的宅地單價(jià)紀(jì)錄。東湖其余兩宗宅地則分別被云盛志合、武漢地產(chǎn)+聯(lián)投集團(tuán)聯(lián)合體以6.14億元、8.46億元分食。

??激烈的土地交易同樣出現(xiàn)在徐州。11日，泉山區(qū)1宅地掛牌上市，甫一登場(chǎng)，便引得眾多房企競(jìng)相舉牌。最終，由頤居經(jīng)過(guò)144輪報(bào)價(jià)后以近20億的成交價(jià)格摘牌，樓面價(jià)16907元/㎡，溢價(jià)率143.99%。

??除上述三城外，其余土拍熱門城市近三日表現(xiàn)平平。8月10日，保利、奧園分別底價(jià)落子廣州；一反上周成渝地區(qū)的火熱態(tài)勢(shì)，8月11日，重慶3宗宅地入市，僅攬金近10億元，其中兩宗為底價(jià)出讓。

????從成交量方面看，近三日宗地入市數(shù)量相對(duì)上周小幅下跌，調(diào)控政策升級(jí)，各城市推地節(jié)奏趨于緩慢。溢價(jià)率層面，受調(diào)控政策收緊和熱門城市優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)力度減弱因素影響，溢價(jià)率出現(xiàn)下滑。有專家預(yù)測(cè)稱，短期內(nèi)土地市場(chǎng)或出現(xiàn)量?jī)r(jià)回調(diào)，熱度將會(huì)進(jìn)一步下滑，土地交易或?qū)⑦M(jìn)入下行通道。（完）