正文

5.96億，世茂集團(tuán)再度賣(mài)資產(chǎn)“回血”。

近日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布自愿性公告，宣布向中建三局出售廈門(mén)集美區(qū)綜合體項(xiàng)目。

公告顯示，該項(xiàng)目公司為廈門(mén)世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司，項(xiàng)目為位于廈門(mén)市集美區(qū)的綜合住宅、商業(yè)及商用綜合體，占地四幅地塊，分期開(kāi)發(fā)。其中住宅部分已竣工并交付；商業(yè)部分亦已竣工并開(kāi)始營(yíng)業(yè)；辦公樓部分（包括兩層商業(yè)物業(yè)）正在開(kāi)發(fā)。

據(jù)悉，廈門(mén)世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司在集美主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為世茂璀璨天城，商業(yè)部分為廈門(mén)集美世茂廣場(chǎng)，2021年已開(kāi)業(yè)。鑒于世茂集團(tuán)的流動(dòng)資金危機(jī)，該項(xiàng)目辦公樓部分已自2022年11月起暫停開(kāi)發(fā)。

買(mǎi)房中建三局為中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司（一家主要從事建筑工程的大型國(guó)有企業(yè)）的全資附屬公司，主要從事建筑及承包業(yè)務(wù)。

世茂集團(tuán)表示，由于集團(tuán)需作進(jìn)一步投資方可持續(xù)開(kāi)發(fā)該業(yè)務(wù)，鑒于公司目前的流動(dòng)資金問(wèn)題，公司無(wú)法再作投資及支持該項(xiàng)目的持續(xù)開(kāi)發(fā)。出售事項(xiàng)完成后，中建三局將擁有項(xiàng)目公司全部100%的股權(quán)，并將負(fù)責(zé)繼續(xù)開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的營(yíng)運(yùn)。

對(duì)于此次交易，世茂集團(tuán)預(yù)期將會(huì)變現(xiàn)出售虧損約3.12億元，出售事項(xiàng)的款項(xiàng)將用于抵銷(xiāo)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目結(jié)欠買(mǎi)方的建筑費(fèi)用。

出售事項(xiàng)完成及項(xiàng)目公司的債權(quán)3.7372億元得以清償后，世茂集團(tuán)將不再于項(xiàng)目公司擁有任何權(quán)益，對(duì)項(xiàng)目公司的所有擔(dān)保、責(zé)任及負(fù)債也將獲解除。

業(yè)績(jī)方面，據(jù)世茂集團(tuán)發(fā)布的2024年前7個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣198.0億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為1,532,421平方米。截至2024年7月31日止七個(gè)月的平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣12,924元。

另外，7月單月，世茂集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約為人民幣27.2億元，合約銷(xiāo)售面積為219,198平方米。2024年7月平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣12,388元。