上周樓市出現快速反彈，成交量終于站在合理區(qū)間內，據上海中原地產數據顯示：上周（11.20－11.26）新建商品住宅成交面積17.63萬平方米，環(huán)比增加735.26%。
隨著成交量恢復，交易產品回到正常格局，首次改善類產品發(fā)亮回歸?；诮灰捉Y構回歸常態(tài)，均價繼續(xù)回調，為59301元/平方米，環(huán)比下跌12.79%。
供應方面，上周繼續(xù)維持高速奔跑，一共有11個項目拿到預售證，入市總面積達到32.53萬平方米，環(huán)比減少18.56%。入市的項目中有3個10萬+的高價房項目，其中2個位于徐匯濱江的樓盤收到市場諸多關注，雖然認籌的入圍分數低于市場預期，但仍然觸發(fā)積分，很快會轉化為交易數據，預計會對全市均價產生一定拉抬作用。
短期可以看到的是，隨著供應量增加，一些近郊以及市中心的入市項目將成為成交支撐點。此外，上周深圳對普通住宅標準進行調整，對二套房首付比例進行優(yōu)化，這也進一步加強對上海類似政策進行優(yōu)化的預期。在這種期待下，觀望情緒或進一步提升。
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