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隨著十四五規(guī)劃的實(shí)施。杭州的發(fā)展日趨踐行兌現(xiàn)階段，剛需剛改板塊越來越成為杭州購房者的熱門話題，未科（云城）、艮北、運(yùn)河灣和浦沿是杭州當(dāng)下的主流板塊，都是新興發(fā)展區(qū)域。要怎么選這些板塊、很簡單的方法根據(jù)區(qū)域選擇，四個板塊分布在杭州的東南西北四個方向，大家可根據(jù)生活、工作范圍進(jìn)行選擇；其次不考慮區(qū)位的情況的話浦沿是排序第一，其位置，產(chǎn)品，產(chǎn)業(yè)、門檻綜合最優(yōu)。當(dāng)下市場確定性投資機(jī)會越來越少，買房首先應(yīng)了解自身需求，買到適合自己的房子才是最重要的。下面給大家推薦6套改善房源，板塊優(yōu)勢明顯。

雅居樂國際花園

117.46㎡3室2廳2衛(wèi)

該房源位于杭州天目山西路258號的雅居樂國際花園，小區(qū)始建于2016年，次新房小區(qū)。10月參考均價為22862元/㎡，比上月上升0.49%。小區(qū)交通便利，近幼兒園，近公園。

核心賣點(diǎn)：

1、房屋為三室兩廳，空間布局合理，利用率高。

2、房屋整體維護(hù)很好，裝修更省心省力。

3、117.46㎡的改善戶型，業(yè)主急售，價格低于小區(qū)均價3000元+。

4、房屋明廚明衛(wèi)，采光通透良好。

綠城桃源小鎮(zhèn)

124.58㎡4室2廳3衛(wèi)

該房源位于杭州閑沈路綠城桃源小鎮(zhèn)，靜臥城市橫軸天目山西路之上，一脈主城繁華。桃源小鎮(zhèn)擁有較大體量，是適宜居住的理想小鎮(zhèn)，配建諸多耕讀配套；全齡人社群服務(wù)，鄰里生活和睦溫馨小區(qū)內(nèi)有花園景觀，樹木較多，環(huán)境優(yōu)美怡人，花園內(nèi)有長廊、亭子、水池、空地廣場；小區(qū)由綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)余杭分公司管理，小區(qū)是封閉式的，管理嚴(yán)格；小區(qū)門口設(shè)有崗?fù)ぁ㈤T禁、24小時值班物業(yè)保潔人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，路面干凈整潔。

核心賣點(diǎn)

1、此房源4居室，上下兩層的疊墅。

2、整體南朝向，帶多個大陽臺，采光非常好。

3、房子目前純毛壞，沒有居住過，準(zhǔn)新房，方便裝修入住。

融創(chuàng)金成江南府

125.63㎡4室2廳2衛(wèi)

該房源位于杭州天目山西路與上和路交叉口的融創(chuàng)金成江南府，小區(qū)2020年竣工，10月參考均價為35963元/㎡，對比上月下降1.14%。小區(qū)近中學(xué)、幼兒園、公園，綠化率高。

核心賣點(diǎn)

1、此房位于小區(qū)中間位置，非常靜謐

2、房型方正，采光好前后無遮擋、樓間距寬，采光通風(fēng)效果好

3、家里保養(yǎng)很好，入住裝修省心

4、業(yè)主因?yàn)榉慨a(chǎn)較多，所以誠意賣房，價格可議。

融創(chuàng)金成未來海

128.19㎡4室2廳2衛(wèi)

該房源位于杭州綠汀路的融創(chuàng)金成未來海，小區(qū)建于2019年，10月參考均價為36618元/㎡，比上月下降1.55%。小區(qū)所在位置商圈成熟，不遠(yuǎn)處便有大型商超、便利店、菜市場等，平時小區(qū)居民買菜購物都很方便；多條公交線路環(huán)繞，讓出行更加便捷!

核心賣點(diǎn)

1、4室2廳，房屋面積128.19m，戶型經(jīng)典，適合絕大多數(shù)客戶群體，居住舒適度高。

2、樓層隔音效果好，客廳臥室采光充足，室內(nèi)明亮溫馨。

3、窗外景色優(yōu)美，可配合家中綠植點(diǎn)綴，屋內(nèi)通透性很好!

東海閑湖城印象加州

112.91㎡3室2廳2衛(wèi)

該房源位于杭州天目山西路277號的東海閑湖城印象加州，小區(qū)建于2015年，10月參考均價28689元/㎡，比上月下降2.65%。小區(qū)屬于次新房，綠化率高，周邊配套齊全，交通便利。

核心賣點(diǎn)

1、標(biāo)準(zhǔn)3室2廳，經(jīng)典戶型，采光通透性都很棒。

2、房屋每個功能間面積適中，格局規(guī)整利用率高，家具易擺放，溫馨舒適

3、房屋為簡裝，衛(wèi)生間可做干濕分離，還可以做成開放式廚房，可改造空間大。

4、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，業(yè)主急售。

竹海水韻

131.66㎡3室2廳2衛(wèi)

房源位于杭州天目山西路的竹海水韻，小區(qū)建于2010年-2015年，10月參考均價為26808元/㎡，比上月下降0.54%，近半年交易85套。小區(qū)屬于次新房，交通便利，近中學(xué)、幼兒園。

核心賣點(diǎn)

1、房屋為標(biāo)準(zhǔn)三室兩廳，戶型方正，空間利用率高。

2、明廚明衛(wèi)，衛(wèi)生間干濕分離。

3、朝向南北，采光很好，通透性強(qiáng)。

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