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剛需房，在很多人潛意識(shí)里就是交通不便、周邊荒涼、戶型擁擠等一系列的代名詞。但隨著現(xiàn)在購房者越來越追求高舒適化，商品房越來越高質(zhì)量化起，剛需房，也可以成為購房者真正需要，并且真心喜歡的產(chǎn)品。

今天介紹的廣州10個(gè)樓盤中，大部分為剛需盤，也有個(gè)別樓盤在售別墅戶型、大面積復(fù)式產(chǎn)品，從剛需到高端人群，均有涉及。單價(jià)17000元/㎡起，輕松入手廣州樓盤。

1、萬匯天地·朗庭

萬匯天地·朗庭位于荔灣區(qū)東漖北路和喜鵲路交界處，是整個(gè)萬匯天地最西側(cè)，是天空花麓起始的位置。 所謂天空花麓，就是把萬匯天地這個(gè)一平方公里大城的各個(gè)組團(tuán)、各種業(yè)態(tài)連結(jié)起來的脈絡(luò)，是都市立體生活打造不能缺少的部分。

項(xiàng)目主打的多層立體生態(tài)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正的人車分流，通過步行就能到達(dá)大城中間部分，實(shí)現(xiàn)15分鐘生活圈。

萬匯天地·朗庭由4棟住宅和底部3層混合活力商業(yè)組成，規(guī)劃約6萬㎡的商業(yè)涵蓋了餐飲、商超、美容、健身娛樂等等業(yè)態(tài)。 這意味著未來朗庭業(yè)主下樓5分鐘基本就能解決95%生活必需品。

項(xiàng)目首波將推出建面約79-105㎡2房+1至3房+1的剛需、剛改產(chǎn)品。

目前項(xiàng)目已開盤在售，均價(jià)52000元/㎡，建面79-103㎡，總價(jià)400萬起，即可入住主城區(qū)，剛需人群必看樓盤。

2、力迅西關(guān)雅筑

力迅西關(guān)雅筑位于荔灣區(qū)中山七路與康王北路交匯處，項(xiàng)目所在的區(qū)域?yàn)槔铣侵行膮^(qū)域——中山七陳家祠商圈(西向臨康王北路、南向臨中山七路)。

項(xiàng)目周邊有百年建筑羊城八景古祠流芳陳家祠，擁有城市中心的珍貴資產(chǎn)，也具備時(shí)光打磨沉淀下來的西關(guān)文化底蘊(yùn)。 

同時(shí)坐擁1、8號(hào)線陳家祠地鐵站交匯，真正雙地鐵上蓋(通過地下可聯(lián)通陳家祠C出口)，而且項(xiàng)目處于荔灣與越秀交界，康王路是老城區(qū)難得無單行線困擾的道路，通過康王路接?xùn)|風(fēng)路直通珠江新城，周邊配套生活、購物、美食、教育、醫(yī)療應(yīng)有盡有，盡享繁華與醇熟。

力迅西關(guān)雅筑目前在售中，均價(jià)72000元/㎡，戶型建面87-135㎡，具體一房一價(jià)。

3、萬匯天地·金域曦府

萬匯天地·金域曦府位于荔灣區(qū)浣花路87號(hào)，屬于荔灣區(qū)中心區(qū)域。

板塊未來交匯多條跨市和城市軌道，其中項(xiàng)目 800 米內(nèi)就有1/11/22/25/28/廣佛線6地鐵交匯，約 500 米的1號(hào)線花地灣站更將改造成“萬匯天地花地灣TOD”，實(shí)現(xiàn) 1 號(hào)線與25 號(hào)線雙線換乘，打造“一站式”全棲生活圈與“城市超級(jí)樞紐”。

一路之隔為廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)荔灣學(xué)校花地灣校區(qū)，包含小學(xué)與初中。未來，項(xiàng)目所在的萬匯天地將建成綜合住區(qū)、學(xué)校、休閑購物、商務(wù)辦公、教育醫(yī)療、酒店商業(yè)單位等多種業(yè)態(tài)，周邊配套齊全。

萬匯天地·金域曦府目前在售建面95-110㎡戶型，單價(jià)48000元/㎡起，更多信息請(qǐng)點(diǎn)擊圖片至詳情頁查看，感謝您的關(guān)注~

4、星河智薈

星河智薈位于南沙自貿(mào)區(qū)明珠灣地鐵4號(hào)線大涌站旁，是星河地產(chǎn)深耕南沙15年布局南沙明珠灣板塊的項(xiàng)目。

星河智薈自帶 1.8 萬方教育主題商業(yè)，配備兒童成長五大主題園林，全生命周期戶型設(shè)計(jì)，打造成長型的全齡智慧社區(qū)。 項(xiàng)目自帶1.8萬㎡綜合商業(yè)體，雙首層商業(yè)COCO Garden，主要圍繞母嬰早教、休閑配套、STEAM課堂、優(yōu)學(xué)空間四大主題，業(yè)主生活便利。

項(xiàng)目擇址地鐵 4 號(hào)線大涌站旁，交通便利，一小時(shí)暢達(dá)周邊5大國際機(jī)場(chǎng)，廣州白云國際機(jī)場(chǎng)、深圳國際機(jī)場(chǎng)、珠海國際機(jī)場(chǎng)、澳門國際機(jī)場(chǎng)、香港國際機(jī)場(chǎng)。

星河智薈單價(jià)22000元/㎡起，參考面積86-129㎡，項(xiàng)目帶裝修交付。

5、中鐵·閱江來

中鐵·閱江來位于地處明珠灣板塊，坐落于南沙區(qū)府和明珠灣起步區(qū)的交匯點(diǎn)。

項(xiàng)目占地約5萬方，總建面約18萬方，分為南北兩期，共規(guī)劃12棟高層住宅及1棟公寓產(chǎn)品，配建4000㎡風(fēng)情商業(yè)街。目前一期已經(jīng)售罄，二期全新濱江示范區(qū)已經(jīng)開放。

項(xiàng)目外擁一江四公園優(yōu)質(zhì)景觀資源，背山瞰江，內(nèi)享健康雙園林。

教育資源優(yōu)渥，片區(qū)內(nèi)配建54班九年一貫制學(xué)校、12班幼兒園托兒所等。

交通便捷，距離地鐵15號(hào)線體育館站（規(guī)劃中）直線距離僅1.5公里，項(xiàng)目旁規(guī)劃公交首末站，未來可接駁地鐵18號(hào)線（快線）3站可達(dá)珠江新城以及地鐵4號(hào)線直達(dá)市區(qū)。

中鐵·閱江來參考單價(jià)20000元/m2起，在售建面為88-126m2戶型，目前一期已售罄，在售全新二期。

6、南馳·都湖國際

南馳·都湖國際位于花都區(qū)新華街新華路96號(hào)（花都湖公園旁），擁4300畝城央湖景，是花都區(qū)府板塊的湖居社區(qū)。

項(xiàng)目內(nèi)部配建有公立幼兒園、公立小學(xué)，周邊有省級(jí)公辦學(xué)校培新中學(xué)。

周邊公園有花都湖公園、花果山公園、花都體育館、花都廣場(chǎng)、人民公園、馬鞍山公園、秀全公園、芙蓉鎮(zhèn)渡假村。

周邊交通有“五縱三橫”高速公路網(wǎng)絡(luò)。 “五縱”，即佛清廣高速、廣清高速、機(jī)場(chǎng)高速北延線-樂廣高速、機(jī)場(chǎng)第二高速(建設(shè)中)、京珠高速；“三橫”，即肇花高速、花莞高速西延線、北二環(huán)高速。

南馳·都湖國際建面83-247m2戶型在售，均價(jià)33000元/㎡，現(xiàn)樓在售，毛坯交付。

7、珠實(shí)·西關(guān)都薈

珠實(shí)·西關(guān)都薈位于南岸路26號(hào)（中山八地鐵站旁），屬于荔灣老西關(guān)中心區(qū)。是由千億實(shí)力國企匠心打造的雙地鐵人居瑧品，百年西關(guān)不多的純4房社區(qū)。

項(xiàng)目涵蓋2棟住宅、1棟LOTF公寓、泛會(huì)所、幼兒園以及社區(qū)商業(yè)，也是老西關(guān)少數(shù)的復(fù)合高品質(zhì)活力社區(qū)。

項(xiàng)目占地面積53336平方米，容積率4.2，綠化率30%，規(guī)劃總戶數(shù)370。

項(xiàng)目南面看荔灣湖公園，東面北面無遮擋俯瞰市區(qū)繁華，西面臨南岸路。步行約5分鐘即達(dá)地鐵5號(hào)線中山八站，6所省市級(jí)學(xué)府、2家三甲醫(yī)院、3大休閑公園環(huán)繞。

珠實(shí)·西關(guān)都薈目前參考價(jià)格63000元/㎡，戶型面積89-142㎡，帶裝修交付。

8、嘉云匯·云廷

嘉云匯·云廷位于廣州白云北廣花創(chuàng)新核芯居住區(qū)，南面緊鄰白云區(qū)，沿廣花快速路可達(dá)白云新城，北面臨近濕地公園花都湖濕地公園，亞太地區(qū)最大的TOD綜合交通樞紐之一廣州北站及國內(nèi)三大航空樞紐之一白云機(jī)場(chǎng)，享受花都白云區(qū)雙城規(guī)劃利好。

項(xiàng)目整體占地面積超19萬㎡，計(jì)容建筑面積約58萬㎡，嘉云匯社區(qū)規(guī)劃39棟高層建筑。其中住宅36棟，19-32層高層住宅組成。項(xiàng)目戶型面積段涵蓋涵蓋建面80-144㎡二至四房。

嘉云匯·云廷配套2.3萬㎡嘉薈商業(yè)中心、幼兒園、公交首末站，約8.5萬平方米全生態(tài)園林，打造六大園林體系，滿足各個(gè)年齡段的家庭成員需求。

項(xiàng)目距離地鐵9號(hào)線清布站約10分鐘車程，未來更規(guī)劃了地鐵24號(hào)線神山東站、廣清城軌和穗莞深城軌，真正實(shí)現(xiàn)廣州半小時(shí)、大灣區(qū)1小時(shí)生活圈 。

項(xiàng)目周邊教育資源有廣雅中學(xué)、黃岡中學(xué)、廣雅小學(xué)(在建)、廣大附中花都實(shí)驗(yàn)學(xué)校，嘉爵幼兒園、嘉匯幼兒園等。

嘉云匯·云廷在售建面81-117㎡二至三房戶型，均價(jià)約17000元/㎡，帶裝修交付。

9、華標(biāo)峰湖御境

華標(biāo)峰湖御境位于廣州市天河北天鹿南路以東，近天鹿湖風(fēng)景區(qū)，是華標(biāo)集團(tuán)2015年傾力打造的項(xiàng)目。

華標(biāo)峰湖御境項(xiàng)目總占地面積約600多畝，總建筑面積約80萬平方米，容積率約1.5，綠化率約30%，四面山林環(huán)繞、生態(tài)資源突出。產(chǎn)品分為院子、高層洋房。

項(xiàng)目自配商業(yè)會(huì)所，周邊有蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng)、高德匯購物中心、中山三院嶺南醫(yī)院等生活服務(wù)配套設(shè)施。

項(xiàng)目教育資源配套豐富，配有廣鋼華標(biāo)幼兒園及科學(xué)城小學(xué)北校區(qū)，周邊有黃陂小學(xué)、中大附屬外語幼兒園、117中學(xué)、玉巖中學(xué)、廣州二中蘇元學(xué)校、科學(xué)城中學(xué)等。

周邊交通：6號(hào)線黃陂站、天鹿湖社區(qū) (約820米) 、天麓湖郊野公園總站 (約987米) 、天鹿湖郊野公園 (約1479米) 、慕園村 (約1672米) 、峨山社總站 (約2233米) 、興太三路口 (約2784米)。

華標(biāo)峰湖御境目前在售建面500㎡的8室復(fù)式洋房和建面360-690㎡的別墅單位，目前住宅的單價(jià)均價(jià)為56000元/㎡，別墅的售價(jià)約1872萬元/套起。

10、星河?xùn)|悅灣

星河?xùn)|悅灣位于南沙區(qū)市南大道135號(hào)，地鐵4號(hào)線蕉門站旁，背靠大山乸森林公園，面向蕉門河。

項(xiàng)目為規(guī)模達(dá)92萬㎡的城市綜合體，自帶9.7萬㎡情景式購物中心COCO Park，填補(bǔ)南沙高端購物綜合體；致力以全配套生活體模式引領(lǐng)片區(qū)新時(shí)代，為南沙帶來國際化的生活方式。

社區(qū)內(nèi)配建華師附屬小學(xué)/幼兒園，1公里內(nèi)華南師范大學(xué)附屬南沙中學(xué)等。

星河?xùn)|悅灣目前三至四房戶型在售，均價(jià)約32000元/㎡，建面約89-207㎡，帶裝修交付，具體一房一價(jià)。

總體來說，廣州這10個(gè)樓盤剛需、改善、高端戶型均有，周邊設(shè)施都可以滿足生活所需，均價(jià)最低1.7萬/㎡起，低總價(jià)即可上車廣州。更多信息請(qǐng)至詳情頁查看，感謝您的關(guān)注~