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轉(zhuǎn)眼間，十一黃金周已過，今年在政策利好帶動(dòng)及開發(fā)商加大推貨力度下，黃金周期間全國(guó)核心城市新房市場(chǎng)成交回升顯著，不少項(xiàng)目熱銷海報(bào)刷屏，大曬成績(jī)單...相比節(jié)前的熱鬧，本周全國(guó)預(yù)售市場(chǎng)卻表現(xiàn)平淡，供應(yīng)有所回落。

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計(jì)，近一周（10.6-10.12），全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)控城市僅16城53個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，新上架房源量約8022+套，環(huán)比節(jié)前降幅超60%；從供應(yīng)戶型來看，住宅戶型涵蓋建面約47-677㎡，跨度之大可覆蓋全齡段置業(yè)客群。

本次一線城市有上海、廣州、深圳3城上新，共13個(gè)項(xiàng)目3264套房源，占比約40%；新一線城市有成都、重慶、杭州、西安、武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、寧波、合肥9城上新，共33個(gè)項(xiàng)目4305套房源，占比約54%；二線城市有佛山、珠海、大連、南昌4城上新，共7個(gè)項(xiàng)目453套房源，占比約6%。

純新盤方面，本周拿證的53個(gè)項(xiàng)目中，首次拿證的純新盤有8個(gè)，占比僅約15%，分別來自上海華潤(rùn)虹橋潤(rùn)璟、龍湖虹橋青云闕、中國(guó)鐵建·熙語，廣州江語上品苑，成都中鐵通錦坊，杭州綠城芝瀾月華軒，鄭州藍(lán)城坤悅云廬以及長(zhǎng)沙綠城桂語云著。

一線城市:3城13盤 上廣深持續(xù)補(bǔ)貨

【上海】8盤拿證，共上新1852套房源，戶型涵蓋建面約68-480㎡，參考價(jià)格約30200元/㎡起。其中青浦區(qū)的華潤(rùn)虹橋潤(rùn)璟、嘉定區(qū)的龍湖虹橋青云闕以及奉賢區(qū)的中國(guó)鐵建·熙語為純新盤首次取證。

【廣州】2盤拿證，分別為白云區(qū)江語上品苑和南沙區(qū)中鐵·閱江來，共上新255套房源。江語上品苑是純新盤首次拿證，項(xiàng)目由廣州地鐵和中交城投聯(lián)合打造，距離珠江（西航道）僅約60米，享一線江景；首開預(yù)計(jì)推出建面約125㎡、141㎡戶型，共99套房源，帶裝修交付。

【深圳】3盤拿證，共上新1157套房源。分別為南山區(qū)開云府、光明區(qū)龍湖·御湖境和寶安區(qū)拾悅城楠園；據(jù)悉，開云府本次拿證戶型涵蓋建面約124-677㎡，參考價(jià)格約97850元/㎡，預(yù)計(jì)將于10月15日開盤；龍湖·御湖境本次拿證戶型涵蓋建面約78-117㎡，參考價(jià)格約44025元/㎡，預(yù)計(jì)將于10月13日開盤。

新一線城市：9城33盤 4個(gè)純新盤首次取證

【成都】10盤拿證，共上新1281套房源，戶型涵蓋47-320㎡。其中中鐵通錦坊為純新盤首次取證，項(xiàng)目地處金牛區(qū)，距地鐵5、6號(hào)線西北橋站約600米，現(xiàn)房首發(fā)，首開預(yù)計(jì)推出1#、3#，共401套，戶型建面約47-121㎡。

【重慶】8盤拿證，共上新461套房源，分別為科學(xué)城鳳璽臺(tái)、綠城春風(fēng)晴翠、旭輝·鉑宸中央二期、清韻階庭、洺悅城四期、建發(fā)書香府二期、中建南宸玖和金融街兩江融府，涉及九龍坡、北碚、渝北、沙坪壩、巴南5區(qū)，拿證戶型涵蓋建面約82-164㎡，參考價(jià)格約12464.56元/㎡起。

【杭州】3盤拿證，共上新438套房源。其中綠城芝瀾月華軒地處上城區(qū)曇花庵路與同協(xié)南路交叉口西北側(cè)，為純新盤，項(xiàng)目首開預(yù)計(jì)推出1、2、3、5、6、10、11#，戶型建面約181-279㎡，帶裝修交付；此外，西湖區(qū)的杭鐵·和映云筑將推出10、12#，戶型建面約115-139㎡，參考價(jià)格約31404元/㎡。

【西安】2盤拿證，共上新161套房源。其中高新區(qū)高科紫薇·嘉境本次拿證樓棟為1、3#，戶型涵蓋建面約115-167㎡，項(xiàng)目將于10月14日開啟登記；浐灞生態(tài)區(qū)歐亞國(guó)際本次拿證樓棟8-13#，戶型涵蓋建面約530-569㎡。

【長(zhǎng)沙】4盤拿證，共上新359套房源，戶型涵蓋建面約116-191㎡。拿證項(xiàng)目分別為岳麓區(qū)越秀?棲山悅府、雨花區(qū)綠城桂語云著、龍湖雨花?青云闕以及長(zhǎng)房·淺山時(shí)光，其中綠城桂語云著為純新盤首次取證，預(yù)計(jì)首推樓棟2#、3#。

【武漢、鄭州、寧波、合肥】6盤拿證，其中武漢、鄭州各2盤，寧波、合肥各1盤，共上新1605套房源。項(xiàng)目分別為武漢西湖廣場(chǎng)二期、金地國(guó)際城，鄭州萬科未來時(shí)光、藍(lán)城坤悅云廬，寧波明湖怡府以及合肥招商雍境灣。鄭州藍(lán)城坤悅云廬為純新盤首次拿證，項(xiàng)目坐落于管城區(qū)二環(huán)內(nèi)，打造純洋房住區(qū)，容積率僅1.43。

二線城市：僅4城7盤 均為老盤補(bǔ)新貨

【佛山、珠海、大連、南昌】7盤拿證，其中佛山2盤，南昌3盤，珠海、大連各1盤，共上新453+套房源。拿證項(xiàng)目分別為佛山海逸桃花源記、綠城桂語映月，珠海華發(fā)廣場(chǎng)(ll期)橫琴府，大連綠城海韻曉風(fēng)，南昌江鈴祥云瑞園、贛地佳苑以及江岸嘉院。

從本次供應(yīng)來看，十一黃金周結(jié)束首周，全國(guó)各房企整體推盤積極性不高：除了上海、成都、重慶等個(gè)別城市集中推盤之外，余下多數(shù)城市推盤量較之前均有了不同程度回落，低迷型城市如合肥、大連等連續(xù)處于供應(yīng)低位，樓盤以續(xù)銷為主。