正文

隨著“金九”的到來，一系列地產(chǎn)政策也是接踵而至，堪稱近十年之最。新政給出了購房者真金白銀的誠意，比如下降存量房貸利率、降低首付比、改善性住房換購稅費(fèi)減免等等。

目前一線城市已全部執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，這很大程度上釋放了高能級(jí)城市居民置換的壓力，同時(shí)滿足在老家有過貸款記錄的外地人群的購房需求，在短期內(nèi)放量明顯。

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計(jì)，近一周（9.1-9.7），全國重點(diǎn)監(jiān)控城市約57個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，累計(jì)上新8268+套房源。其中首次拿證樓盤8個(gè)，占比15%。從城市屬性來看，新一線城市拿證套數(shù)占比4成，一線城市占比近6成，反超成為主力軍。從供應(yīng)戶型來看，住宅涵蓋建面49-598㎡房源，戶型跨度較大，剛需、改善仍為供應(yīng)主流。

本次拿證項(xiàng)目中，有8個(gè)為純新盤，分別為上海的海玥黃浦源、中建大椿·嘉利椿廷、中建御華園，深圳京基云熙閣項(xiàng)目，成都金沙清源里，杭州麗瀾軒，寧波明湖怡府，武漢恒瑞江語朝陽。此次新盤數(shù)量較少，更多的是老盤推陳出新。

一線城市：21盤拿證 房源套數(shù)占比超半數(shù)

【上?！?/strong>上海新政首周，多盤連夜成交，上海樓市高開，同時(shí)本周累計(jì)12盤3123套房源拿證，成為一線城市推新速度最快的城市。

【廣州】首套2成首付，存量房貸利率降低等新政發(fā)布后，開發(fā)商拿證速度并未受影響，推新速度穩(wěn)定，累計(jì)本周792套房源上新，主要分布在增城區(qū)3盤、天河區(qū)、白云區(qū)和荔灣區(qū)各1盤。

【北京】北京本周僅2盤拿證，分別為東城區(qū)北京城建·天壇府，東城區(qū)的橡樹灣，參考均價(jià)63000元/㎡起。

【深圳】深圳本次推出新盤京基云熙閣項(xiàng)目，項(xiàng)目位于羅湖區(qū)，上新66套房源。

新一線城市：8城緊隨其后 即將新推3559套房源

【武漢】相比一線城市的火爆，武漢新房交易市場(chǎng)則未掀起多大波浪，但并不影響開發(fā)商拿證推新。累計(jì)本周，武漢6盤拿證，上新756套房源，僅寶龍世家項(xiàng)目為裝修交付，其余項(xiàng)目均為毛坯房。

【南京】值得注意的是，截止目前，仍有21個(gè)商品房預(yù)售證正在辦理中。南京本周上新538套房源，其中山與墅為別墅項(xiàng)目，參考均價(jià)25996元/㎡；晴樾府項(xiàng)目需驗(yàn)資74萬元；越江時(shí)代本次拿2張預(yù)售證，驗(yàn)資50萬。

【重慶】重慶6盤拿證，分別分布在渝北區(qū)、江北區(qū)和九龍坡區(qū)，其中悅映湖山項(xiàng)目本次拿兩張預(yù)售證。

【杭州】杭州上新601套房源，其中聯(lián)發(fā)保利·臻和雅頌裝修標(biāo)準(zhǔn)為4500元/㎡，廣宇錦上云瀾裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡，紫映云來府裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡，麗瀾軒為純新盤首推。

【成都】成都本周4盤拿證，累計(jì)453套房源，其中錦江賦為毛坯交付，金沙清源里新盤首推。

【合肥+寧波+長沙】3城共計(jì)7盤拿證，上新692套房源，其中寧波的明湖怡府為首次拿證項(xiàng)目。

二線城市：僅推新30+套房源 供應(yīng)乏力

【南昌+沈陽】兩城2盤拿證，分別為南昌華章文苑，沈陽佳和新城。

總體來說，9月初期全國供應(yīng)重心由新一線城市向一線城市轉(zhuǎn)移。新政策的調(diào)整對(duì)部分城市新房交易量帶來了變化，對(duì)房源上新來看，暫時(shí)影響不大。更多信息請(qǐng)至詳情頁查看，感謝您的關(guān)注~