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8月30日晚，深圳市住建局網(wǎng)站發(fā)布公告。深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

通知提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。

這是繼廣州之后，第二個(gè)官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的一線城市。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次深圳也發(fā)布了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策，具有非常好的導(dǎo)向。

首先，這說(shuō)明一線城市在近期都有望出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，說(shuō)明這個(gè)政策是當(dāng)前一線城市要重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)政策內(nèi)容。其次，從深圳的政策來(lái)看，并沒(méi)有劃分市區(qū)，郊區(qū)等差異化的分類，其政策表述跟住建部的原文是一樣的，就說(shuō)明實(shí)際上“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策在執(zhí)行中具有非常清晰的導(dǎo)向，即，無(wú)論是市中心還是郊區(qū)都可以執(zhí)行“認(rèn)法不認(rèn)貸”政策，這將影響到整個(gè)城市的房屋賣市場(chǎng)。第三，深圳、廣州當(dāng)前出臺(tái)這個(gè)政策，其實(shí)信號(hào)意義非常強(qiáng)。他認(rèn)為，四個(gè)一線城市都有可能出臺(tái)這樣一系列政策，北京、上海兩個(gè)城市近期也會(huì)加快出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”。他建議后續(xù)要根據(jù)一線城市的這樣一系列政策，積極做策略調(diào)整，尤其是要關(guān)注到房屋買賣市場(chǎng)，接下來(lái)市場(chǎng)有望迎來(lái)一波比較大的提振。