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近期，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場讓行業(yè)雷聲不斷，一些開發(fā)商的負(fù)面消息也是讓投資者的信心跌入谷底，商品房銷售額在今年3月同比轉(zhuǎn)正后，再度進入負(fù)增長區(qū)間，量價齊跌成為當(dāng)前全國樓市的真實寫照。

在這樣的情況下，龍湖宣布提前還款17億元債務(wù)的消息，給了行業(yè)和投資者很大的信心。同時，重慶、杭州、金華等14城陸續(xù)推出了救市政策，主要涉及放松限售、放松限購、放松限貸、減免交易稅費、放松公積金貸款、購房補貼、放松落戶等方面，體現(xiàn)了國家把穩(wěn)定樓市放在重要位置的決心。同時眾多開發(fā)商也加快了推新的速度。

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，近一周（8.11-8.17），全國重點監(jiān)控城市約71個項目領(lǐng)取預(yù)售證，累計上新12000+套房源，其中搖號樓盤有9個，占比1成。首次拿證樓盤11個，占比15%。從供應(yīng)戶型來看，涵蓋建面55-302㎡房源，剛需、改善、高端均有涉及，選擇多多。

71盤加速備貨 新一線城市成主力軍

本次拿證中，一線城市廣州、上海、深圳累計15個項目拿證，超4000套房源，占比33%；新一線城市成都、杭州、南京、蘇州、武漢、西安、合肥、長沙和重慶9個城市累計47盤拿證，7000+套房源，占比59%；二線城市大連、南昌、沈陽、中山9個樓盤967套房源拿證，占比8%。

其中，有9個為搖號盤，占比13%，分別來自深圳（中海瓏悅理、招商會展灣雍境花園）、上海（溢澤華庭、開云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣、佳運·瑞璟灣）、南京（武夷·七里湖山）以及合肥（萬科朗拾森嶼、新華星耀玥湖）

一線城市：3城即將新推4229套房源

廣州：廣州8盤拿證，共計1722套房源，戶型建面涵蓋76-146平，均價20000元/㎡起，其中位于南沙區(qū)的越秀濱海花城項目為首次開盤。

上海：上海這次4盤拿證，分別為溢澤華庭、開云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣和佳運·瑞璟灣項目，值得一提的是，這4個樓盤均為首次開盤。

深圳：深圳近一周只有3個樓盤拿證，共1443套房源，其中，中海瓏悅理預(yù)計8月19開盤，蔚藍左岸花園項目預(yù)計8月21日開盤，具體時間以售樓處通知為準(zhǔn)。

新一線城市：9城拿證項目占比超半數(shù)

南京：南京本次6樓盤拿證，建面包含75-143平，剛需改善均有涉及，均首付3成起，其中保利招商·文璟和頌需要驗資200萬元。

武漢：武漢本次12盤拿證，其中武漢城建·電建|濱江云城項目為純新盤，同時拿證兩個。本次房源均價10101元/㎡起。

長沙：長沙上新1222套房源，戶型建面區(qū)間為91-201平，均價區(qū)間10800-17000元/㎡，具體情況如下↓

重慶：重慶共計5盤拿證，上新300套房源，建面包含66-121平（套內(nèi)面積）。

西安：西安7個樓盤拿證，共計1277套房源，其中龍翔·奧城云璽為純新盤，雁南朗境單盤400套房源拿證。

合肥：合肥3盤拿證，分別為新華星耀學(xué)府、萬科朗拾森嶼和新華星耀玥湖。其中新華星耀學(xué)府預(yù)計2025-12-31交付；萬科朗拾森嶼預(yù)計于2025-6-30日交付，同時一次性拿證兩張；新華星耀玥湖預(yù)計于2026-6-30日交付。

成都&杭州&蘇州：3個城市共計拿6個預(yù)售證。其中，杭州的桃境滿元里項目，凍資情況為無房無貸100萬，其他120萬；交控萬科·楓宜曉廬項目，凍資情況為首套90萬，二套或全款120萬；濱運錦上灣項目，凍資情況為首套110萬，其他150萬。

二線城市：4城9盤拿證 供應(yīng)乏力

二線城市：二線城市共計4個城市拿證，分別為大連、南昌、沈陽和中山，上新967+套房源。其中，沈陽的旭輝·首府鉑辰時代和大連的綠城海韻曉風(fēng)，均一次性領(lǐng)2張預(yù)售證。

8月已過半數(shù)，“金九”即將到來，加上現(xiàn)在的行業(yè)局勢，開發(fā)商們無疑要展開價格與品質(zhì)之間的較量，而對于消費者而言也將有更多選擇權(quán)，但是多選擇的情況下，購房者們更要擦亮雙眼。更多信息可至樓盤詳情頁查看，感謝您的關(guān)注~

【往期回顧：8月全國226個項目開盤 超10000+套房源將入市！】