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8月10日晚間，碧桂園發(fā)布公告，稱今年上半年的凈虧損將處于450億元至550億元之間，而去年同期的凈利潤還盈利19.1億元。

公告指出，導(dǎo)致虧損原因主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響，業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，物業(yè)項目減值增加，以及外匯波動造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

碧桂園還透露，當(dāng)下公司遇到了自成立以來最大的困難，受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化的影響，賬面可動用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性的流動壓力?！懊鎸π袠I(yè)整體極端困難的局面，公司上下一心，千方百計開展自救，但市場整體尚未回暖，行業(yè)絕對規(guī)模的下降以及資本市場信心修復(fù)均尚需時間，企業(yè)整體經(jīng)營壓力有增無減”。

對于經(jīng)營虧損和流動性困難，碧桂園公開致歉并反省，稱雖然對本輪市場調(diào)整周期有預(yù)判，但對市場下行的深度、烈度和持續(xù)度估計不足，未能及早做出更有力度的應(yīng)對措施，未能洞見房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，對三四線及更低線城市投資比例過大、負(fù)債率壓降速度不夠等潛在風(fēng)險的認(rèn)識不夠深刻、化解行動不夠及時有力。

為了扭轉(zhuǎn)當(dāng)前困局，碧桂園提出了一系列自救舉措。

第一，全力以赴保交付。這是樓市的安全底線，也是公司最重要的企業(yè)責(zé)任，亦是全體員工高度共識的目標(biāo)。公司將通過落實主體責(zé)任、?？顚Ｓ谩?yán)格管理預(yù)售監(jiān)控資金等方式，切實保障全國范圍內(nèi)項目的運轉(zhuǎn)并完成保交樓任務(wù)，兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

第二，積極化解階段性流動壓力。公司將與投資者溝通，并考慮采取各種債務(wù)管理措施，以保障公司的未來長遠(yuǎn)發(fā)展，為投資者保存價值、維護(hù)利益。

第三，保障經(jīng)營有序開展。目前集團(tuán)凈資產(chǎn)充足、土儲充裕，截至2022年年底，凈資產(chǎn)約人民幣3096億元，總權(quán)益可售資源約人民幣12083億元（其中已獲取的權(quán)益可售資源約人民幣9555億元）。

第四，碧桂園還會加強特殊時期的組織領(lǐng)導(dǎo)，為更好地應(yīng)對當(dāng)前困難，公司成立了由董事會主席楊惠妍任組長的專項工作小組，建立工作機制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、高效決策、有力推進(jìn)，努力渡過難關(guān)?！?/p>

雖然公司遇到了自成立以來最大的困難，但碧桂園仍表示對中國經(jīng)濟的前景充滿信心，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這一輪的深刻調(diào)整，終將回歸健康平穩(wěn)發(fā)展的軌道。