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7月24日，政治局召開會(huì)議指出，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。有分析認(rèn)為，這可能是近兩年以來(lái)最重要的樓市消息。7月27日，住建部發(fā)聲，進(jìn)一步落實(shí)降低購(gòu)買首套房首付比例和貸款利率。未來(lái)，全國(guó)重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)政策會(huì)如何調(diào)整？各城市的房貸、利率、購(gòu)房資格、首付比例等情況又會(huì)發(fā)生怎樣的變化？樂居獨(dú)家策劃《下雨了！全國(guó)三十城樓市政策調(diào)整追蹤》，將進(jìn)行全程報(bào)道與前瞻。

7月31日，上海住建委和房管局召開專題會(huì)議，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)了中央政治局會(huì)議精神，以及近期一系列重要會(huì)議精神，研究部署下階段全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程。住建委和房管局將在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此點(diǎn)評(píng)，至此四個(gè)一線城市都已做了表態(tài)，意味著8月份必然出大招。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，上海此次表態(tài)，充分說(shuō)明四個(gè)城市步調(diào)一致。在積極學(xué)習(xí)政治局會(huì)議精神的基礎(chǔ)上，積極表態(tài)，為后續(xù)一線城市政策放松做了定調(diào)。此類定調(diào)關(guān)注的焦點(diǎn)在于，要支持剛性和改善性住房需求，這是目前市場(chǎng)最關(guān)心的。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，此次上海表態(tài)，充分說(shuō)明四個(gè)一線城市近期會(huì)有大招。首先，理解近期的政策風(fēng)向，需要有歷史觀和發(fā)展觀。當(dāng)前調(diào)整，主要是從房地產(chǎn)供求關(guān)系重大變化的角度進(jìn)行的，不是短期的行為，而是對(duì)當(dāng)前供求關(guān)系歷史性變化所作出的積極反映，或者說(shuō)是對(duì)2016年以來(lái)持續(xù)收緊政策的最大一次調(diào)整。其次，一線城市政策底已經(jīng)到來(lái)，由此也意味著全國(guó)政策底已經(jīng)到來(lái)。第三，一線城市放松政策，必然使得此類城市近期市場(chǎng)復(fù)蘇和反彈，但預(yù)計(jì)對(duì)新房的影響是最大的。而二手房方面由于掛牌量較多，其還需要時(shí)間消化。但總體上，近期賣房和購(gòu)房的，都應(yīng)該密切關(guān)注此類政策，積極主動(dòng)做好策略的調(diào)整。