正文

上任不足三月，楊惠妍開(kāi)始對(duì)碧桂園進(jìn)行大刀闊斧的改革了。

5月的最后一天，碧桂園發(fā)布了一份內(nèi)部文件，透露調(diào)整組織架構(gòu)，新設(shè)立地產(chǎn)集團(tuán)，主要聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及代管代建業(yè)務(wù)，與去年剛成立的科技建筑集團(tuán)平級(jí)。

至此，碧桂園控股集團(tuán)下設(shè)兩大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和兩大業(yè)務(wù)板塊，包括地產(chǎn)集團(tuán)、科技建筑集團(tuán)、新業(yè)務(wù)事業(yè)部、創(chuàng)投事業(yè)部。同時(shí)，設(shè)置財(cái)務(wù)資金中心、招采管理中心等6個(gè)職能中心。

在《80后房企女掌門(mén)接棒萬(wàn)億“家族榮耀”》中，我們?cè)岬剑涸诒坦饒@2023年度工作會(huì)議上，楊國(guó)強(qiáng)表示：“兩個(gè)月前我們還在黑暗的隧道里穿行，兩個(gè)月后的今天，我們看到了隧道口的一些曙光?！?月1日的碧桂園公告中披露楊國(guó)強(qiáng)將以特別顧問(wèn)的形式繼續(xù)參與碧桂園經(jīng)營(yíng)，具體參與程度尚不可知，但繼任者終將獨(dú)擔(dān)重任。我們拭目以待接棒萬(wàn)億家族榮耀的楊惠妍，會(huì)如何書(shū)寫(xiě)碧桂園2.0時(shí)代的新故事。

楊惠妍開(kāi)始對(duì)組織架構(gòu)“動(dòng)刀”，這是“二代交棒”后的首輪組織大調(diào)。

早在今年3月份的碧桂園業(yè)績(jī)會(huì)上，“一體兩翼”的新發(fā)展戰(zhàn)略就被披露，“一體”指的是以房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)為主體，“兩翼”則是科技建筑和代管代建。碧桂園方面稱，將強(qiáng)地產(chǎn)屬性的組織架構(gòu)迭代升級(jí)為適配多元業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的新架構(gòu)，旨在通過(guò)科學(xué)有效的業(yè)務(wù)布局和治理模式調(diào)整，提升集團(tuán)整體資源配置效率、風(fēng)險(xiǎn)把控能力和各子業(yè)務(wù)板塊對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇的快速反應(yīng)能力，有利于穩(wěn)住地產(chǎn)基本盤(pán)的同時(shí)，支持科技建筑等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)集團(tuán)新戰(zhàn)略目標(biāo)。

如今，科技建筑業(yè)務(wù)被視為是碧桂園的第二增長(zhǎng)曲線，楊惠妍對(duì)此非常有信心，要把發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的主要精力放在科技建筑和代管代建上，為公司的中長(zhǎng)期發(fā)展做鋪墊。未來(lái)，碧桂園的發(fā)展將是輕重并舉，整體抗周期的能力將會(huì)更強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)力也將邁上另外一個(gè)臺(tái)階。

今年以來(lái)，碧桂園重啟投資拿地，聚焦一二線城市。在北京、上海、成都等多地的土拍中，均出現(xiàn)碧桂園參與的身影。4月25日，碧桂園以28億元成功競(jìng)得杭州濱江區(qū)一宗地塊，這也是自業(yè)績(jī)會(huì)公布調(diào)倉(cāng)意向后，碧桂園在重點(diǎn)城市拿下的首宗地塊。公司方面表示，此次如愿拿地后，將打造適合一二線城市的產(chǎn)品。

人事調(diào)整上，碧桂園控股集團(tuán)總裁莫斌繼續(xù)出任控股集團(tuán)總裁。值得關(guān)注的是，碧桂園常務(wù)副總裁程光煜將擔(dān)任碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)CEO。

程光煜2007年加入碧桂園，2012年至2014年期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督一些地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體營(yíng)運(yùn)管理及可持續(xù)發(fā)展；從2014年起，程光煜開(kāi)始負(fù)責(zé)碧桂園整體營(yíng)銷管理，此后又陸續(xù)開(kāi)始負(fù)責(zé)品牌管理、投資策劃管理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)管理工作，并分管風(fēng)控審計(jì)監(jiān)察中心及文商旅集團(tuán)。

無(wú)論如何，代管代建和科技建造，對(duì)碧桂園來(lái)說(shuō)只算錦上添花的業(yè)務(wù)，當(dāng)前碧桂園更需要集中精力改變地產(chǎn)業(yè)務(wù)所存在的銷售壓力，這或許是新任CEO程光煜所面臨的迫在眉睫的重要問(wèn)題。