5月15日，央行發(fā)布《2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。
央行表示，總體看我國經(jīng)濟運行有望持續(xù)整體好轉(zhuǎn)，其中二季度在低基數(shù)影響下增速可能明顯回升，為順利實現(xiàn)全年增長目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。
報告提出，綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。繼續(xù)實施普惠養(yǎng)老、交通物流等專項再貸款政策，推動房企紓困專項再貸款和租賃住房貸款支持計劃落地生效。
在房地產(chǎn)方面，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。
報告稱，設(shè)立房企紓困專項再貸款。1 月，人民銀行印發(fā)《關(guān)于向全國性金融資產(chǎn)管理公司發(fā)放再貸款支持房地產(chǎn)紓困的通知》，按照正向激勵、市場化原則設(shè)立房企紓困專項再貸款，額度為800 億元。房企紓困專項再貸款采取“先支后借”的直達機制，按季度發(fā)放，支持金融資產(chǎn)管理公司于 2023 年底前并購受困房地產(chǎn)企業(yè)存量房地產(chǎn)項目。金融資產(chǎn)管理公司按照自主決策、自擔(dān)風(fēng)險原則，投入資金并購房地產(chǎn)項目，對于符合要求的并購項目，人民銀行按實際投入資金的50%予以資金支持，利率為 1.75%。
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