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2月底，杭州蕭山的一宗地塊引得60家房企爭搶，沒想到短短3個(gè)月，這一紀(jì)錄就被廈門刷新了。廈門今年首輪土拍，2宗島內(nèi)地塊均觸頂搖號，其中一宗更有88家房企參與競拍，3宗地塊吸引144家房企參與，其熱度可見一斑。

土拍回顧：

5月10日，廈門進(jìn)行了2023年首輪土拍，共推出3宗地塊，計(jì)劃出讓土地總面積超過143畝，起拍總價(jià)91.9億元。最終，3宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊觸發(fā)封頂搖號，共攬金101.45億元，平均溢價(jià)率達(dá)10.39%。

亮點(diǎn)速看：

廈門：2宗島內(nèi)地塊的百家房企大戰(zhàn)

5月10日，廈門今年首場土拍正式拉開序幕，此次土拍規(guī)劃取消定配建，均為定品質(zhì)、限房價(jià)、限地價(jià)+搖號，也被視為更鼓勵房企參與的積極信號。

擔(dān)當(dāng)首發(fā)的島內(nèi)地塊五緣灣2023P05地塊不負(fù)眾望，經(jīng)歷25輪競拍后即進(jìn)入搖號階段。據(jù)了解，該地塊體量小總價(jià)較低，房企拿地壓力也相對較小，起拍總價(jià)22.1億，競價(jià)上限價(jià)格24.75億。不出意料，該地塊博得眾多房企關(guān)注，現(xiàn)場有88家競買人參與競拍，最終，杭州運(yùn)川幸運(yùn)搖中，成交樓面價(jià)50510元/㎡，溢價(jià)率11.99%。。

隨后，同屬島內(nèi)地塊體育公園2023P06也被熱捧，地塊起拍總價(jià)56.8億，現(xiàn)場有34家競買人參拍，經(jīng)歷67輪競拍，也進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，有33家競買人公證搖號。最終，招商以63.7億搖中，成交樓面價(jià)50536元/㎡，溢價(jià)率12.15%。

相較之下，最后一宗島外地塊就落寞很多，這宗位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)B的地塊起拍總價(jià)13億元，共有保利、國貿(mào)、建發(fā)3家房企參與競拍，最終被國貿(mào)以底價(jià)摘得。

可見，即便只有三宗地塊，也依然上演了“冷熱分化”，房企在拿地方面依然秉持著“不將就”的理念。

近期預(yù)告：

近期，北京土地供應(yīng)加速，僅5月11日、12日兩天內(nèi)掛牌6宗住宅用地，總起始價(jià)226.7億元，其中包括經(jīng)開區(qū)X47R1、海淀區(qū)四季青掛牌一大一小兩地塊等高關(guān)注地塊。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，6月份北京將進(jìn)入密集“拍地期”。