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3月20日，央行官網(wǎng)發(fā)布公告，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。即，對比上月LPR數(shù)值，1年期和5年期均保持不變。

至此，距離2022年8月期報價下調(diào)后，LPR已超半年“按兵不動”。

即便如此，全國的房貸利率實際上仍處于歷史低位。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年3月百城首套主流利率平均為4.02%，環(huán)比下降2BP；二套房利率平均為4.91%，環(huán)比持平。與此同時，銀行放款明顯加速，3月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天，這是2019年以來最快的放款速度。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬發(fā)文談到，3月17日央行超預(yù)期降準(zhǔn)之后，引發(fā)市場對本月LPR能否下調(diào)的猜想。3月20日LPR報價繼續(xù)“按兵不動”，自去年8月實現(xiàn)非對稱下調(diào)以來連續(xù)7個月持穩(wěn)，主要與MLF等政策利率維持不變、市場利率快速上行使得銀行負(fù)債成本大幅抬升、資負(fù)兩端疊加作用下銀行凈息差進(jìn)一步承壓等因素有關(guān)，LPR報價沒有相應(yīng)下調(diào)基礎(chǔ)和空間。當(dāng)前國內(nèi)基本面企穩(wěn)向好、寬信用加快推進(jìn)，在企業(yè)融資意愿增強(qiáng)、房地產(chǎn)筑底企穩(wěn)下，短期內(nèi)降息和調(diào)降LPR的必要性不高。

對于后續(xù)LPR繼續(xù)調(diào)降的可能性，溫彬認(rèn)為，仍有賴于MLF利率下調(diào)和銀行負(fù)債端成本節(jié)約的累積效應(yīng)；且央行認(rèn)為當(dāng)前的實際利率水平已較為合適，短期繼續(xù)引導(dǎo)LPR下降的空間相對有限。但通過差異化的“定向降息”，刺激地產(chǎn)等需求，支持實體經(jīng)濟(jì)重要領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，仍是政策引導(dǎo)方向。