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中國(guó)人民銀行決定于2023年3月27日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.6%。

央行降準(zhǔn)，短期市場(chǎng)流動(dòng)性或增加，影響幾何？光大證券指出，在諸多工具中，降準(zhǔn)所提供的流動(dòng)性期限最長(zhǎng)、成本最低，可有效緩解貨幣創(chuàng)造過(guò)程中的流動(dòng)性約束，因此政策效果頗為明顯。

房地產(chǎn)市場(chǎng)將是此次寬松貨幣政策的重點(diǎn)受益領(lǐng)域之一。

英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄表示，降準(zhǔn)是為了更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，此次降準(zhǔn)在方向上符合預(yù)期，在出臺(tái)時(shí)機(jī)上超出預(yù)期，降準(zhǔn)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和穩(wěn)定股市皆具備重要作用，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是對(duì)急需資金的企業(yè)是一場(chǎng)及時(shí)雨，屬重磅利好消息。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出，從23日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署和兩部門(mén)推出的支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的16條金融舉措(下稱(chēng)“金融16條”)來(lái)看，受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)、基建、制造業(yè)、房地產(chǎn)、設(shè)備更新等將是重要信貸支持領(lǐng)域。

據(jù)華泰證券統(tǒng)計(jì)，23日-24日，多家代表性規(guī)模房企收到來(lái)自商業(yè)銀行的意向性授信額度，合計(jì)規(guī)模超1.27萬(wàn)億元。“第二支箭”融資計(jì)劃也頻頻落地，11月10日以來(lái)，儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行額度已達(dá)930億元，新增增信發(fā)債額度47億元。

一年之計(jì)在于春，當(dāng)前正是增強(qiáng)市場(chǎng)主體信心的關(guān)鍵時(shí)刻，更是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)的重要節(jié)點(diǎn)。恰在此時(shí)，央行的果斷出手，可謂正當(dāng)其時(shí)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)信心，傳遞出堅(jiān)持穩(wěn)健寬松貨幣環(huán)境的信號(hào)，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，為實(shí)現(xiàn)年內(nèi)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)奠定基礎(chǔ)。

展望未來(lái)，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)，不管是保交樓，還是房企合理融資、居民按揭貸款，銀行貸款情緒都會(huì)明顯好轉(zhuǎn)，從而在供需兩端穩(wěn)定地產(chǎn)基本面，促進(jìn)地產(chǎn)筑底止跌。