自16日晚，深圳市龍崗區(qū)一樓盤的打折活動刷屏。該樓盤位于龍崗中心城，中介推介信息顯示，該樓盤主推78-115平米的3-4居室戶型，公示價為300萬元-500萬元/套。這次折扣活動是房源總價減免60萬元，而且在首付中扣除，后續(xù)不用歸還。
早在去年8月，該項目“0首付”的推售信息就在中介圈傳開，具體方案為客戶交10萬元定金，第三方借給客戶最高100萬元作為首付款?？蛻羰盏娇钜冗€10萬，隨后在5年內(nèi)還清首付款。當(dāng)時開發(fā)商針對該事件發(fā)表了聲明，表示在銷售過程中不會有關(guān)于首付分期等不實行為。
2月20日，深圳市龍崗區(qū)住建局的工作人員對媒體表示，該項目因為擾亂市場，目前已經(jīng)被相關(guān)部門查處。
一直以來，為防止信貸資金違規(guī)流入樓市，對于首付款的來源都需進(jìn)行溯源核實，必須為家庭自有資金，即便是由直系親屬轉(zhuǎn)入，也需核實直系親屬的資金來源。也就是說：項目方如通過該操作提供60萬元，并不能用作支付首付款，且還涉及違規(guī)變相首付墊資。此外，中介提供的項目方還支持小額貸款，幫助“零首付”上車，自然也是金融違規(guī)行為。
總之，經(jīng)濟(jì)下行，樓市不景氣給房企、中介以及購房人都有了一定的經(jīng)濟(jì)壓力，但這并不能因此變成相關(guān)違規(guī)操作的理由。 早在在2017年住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》中便明確提到，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資。
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