正文

「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡報，捕捉行業(yè)動態(tài)，解讀熱點內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

01 廈門：人才引進中認(rèn)定的C類人才最高可給130萬元住房補貼

1月30日 廈門市對在“青鷺英才優(yōu)培行動”中認(rèn)定的C類人才，可申請130萬元的購房補貼（或申購最高100平方米人才房或享受每月6000元的租房補貼），其中購房補貼分10年發(fā)放（首次發(fā)放30%，第2至第5年每年發(fā)放10%，第6至第10年每年發(fā)放6%）。

02 福州、長春等地首套房貸利率降至3.8%，珠海降至3.7%

1月31日 從各地區(qū)銀行工作人員處獲悉，廈門、福州、長春首套房貸利率由4.1%降至3.8%；珠海部分銀行首套房按揭利率最低可至3.7%。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止至當(dāng)前，已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。

03 南昌一地為賣房放大招：購新房可享200元/平補貼

1月31日 南昌市紅谷灘區(qū)自今年1月19日至2月18日開展購房節(jié)活動，活動期間在該區(qū)購買新建商品房且完成合同備案的購房人，可享受200元/平方米購房補貼。此外，房企制定實施新春優(yōu)惠促銷方案（不低于政府政策補貼），并在銷售中心公示，區(qū)政府將對活動期間住宅銷售套數(shù)超過20套以上及非住宅銷售面積超過2000平方米以上的房企，根據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)進行評定排名，并按排名情況給予相應(yīng)獎勵：住宅銷售套數(shù)及非住宅銷售面積排名前三的房企，有望獲得10萬元至50萬元不等的獎勵。

04 機構(gòu)報告：百城房價約七成偏弱態(tài) 具備下調(diào)房貸利率條件

1月31日 上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2022年中國百城房價報告》提出，央行“房貸利率下限允許下調(diào)”政策以來，“房價走勢—房貸利率政策”之間的關(guān)系更加密切。截至1月底，全國多地出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的密集操作，預(yù)計后續(xù)各地基于房價走勢情況，會有更多的降低房貸利率的操作。通過對全國百城2022年的房價數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，約有7成城市房價偏弱，總體上具備房貸利率下調(diào)或突破房貸利率下限的條件。

05 天津：支持居民“以小換大”“賣舊買新”

1月31日 天津市結(jié)合實際出臺九方面33條政策措施，推動全市經(jīng)濟運行一季度良好開局全年整體好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。其中有5條政策涉及房地產(chǎn)行業(yè)，包括通過提高購房居住證積分，落實差別化住房信貸政策，落實居民換購住房個人所得稅支持政策，支持居民“以小換大”“賣舊買新”，以更大力度精準(zhǔn)支持合理住房需求等。

河南發(fā)布100家房企白名單 專家：利于創(chuàng)造更好的營商環(huán)境 相關(guān)操作值得借鑒

1月31日消息，中國人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布通知，篩選確定了100家河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級白名單企業(yè)，以進一步加大對河南省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度。此次河南省17個省轄市及濟源示范區(qū)均有房企入選，包括正弘、美盛、綠都、永威、建業(yè)、豫發(fā)、普羅、振興、亞星、星聯(lián)、豫發(fā)等知名本地房企。

對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示：白名單制度最早來源于2022年11月24日銀保監(jiān)會的講話內(nèi)容，當(dāng)時提及了對金融16條的落實，明確要合理區(qū)分項目子公司風(fēng)險和集團控股公司風(fēng)險，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企白名單。

河南是首個公開實施白名單制度的省份，充分體現(xiàn)了河南對房地產(chǎn)業(yè)支持的導(dǎo)向，相關(guān)操作值得借鑒。此次涉及的企業(yè)多、分布廣，說明通盤考慮了河南全省房企的經(jīng)營狀況。從名單房企情況來看，還有不少區(qū)域性房企，這說明除全國性房企，部分區(qū)域性優(yōu)質(zhì)房企也成為政府積極關(guān)注的企業(yè)。而政府部門將白名單公開，意在為此類房企創(chuàng)造更好的營商環(huán)境。