正文

「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡報，捕捉行業(yè)動態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

01 多家房企公布交付數(shù)據(jù) 龍湖2022年累計交付超11萬套

1月3日 據(jù)龍湖集團(tuán)公布，2022年全年在全國50個城市交付140+個項目，累計交付11萬+套品質(zhì)住宅，100%如期交付。據(jù)中梁控股官微，2022年，中梁在武漢、西安、成都、杭州、溫州、蘇州、大連等城市的多個項目迎來品質(zhì)交付，累計交付70000+套房。據(jù)藍(lán)光發(fā)展官微消息，2022年實現(xiàn)了分布在23個城市的31個項目批次的交付。據(jù)奧園集團(tuán)官微，2022年，中國奧園在西安、成都、重慶、南京、寧波、廣州、佛山、惠州、珠海、江門等45城市56項目實現(xiàn)近3.2萬套房交付交付面積近425萬平方米。

02 鄭州出臺戶籍制度改革新政 租房可以全家落戶

1月3日 鄭州市公安局日前制定下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實施意見》，于2023年1月1日起正式實施。其中明確，凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮(zhèn)居民戶口。

03 百強(qiáng)房企拿地放緩 2022年總額同比降近五成

1月4日 據(jù)報道，2022年房地產(chǎn)市場低迷，全年百強(qiáng)房企拿地總額同比下降近五成，近四成百強(qiáng)房企投資暫停，超一半新增貨值集中于10強(qiáng)房企，市場優(yōu)質(zhì)土儲資源更向頭部房企集中，其中，有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。

04 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長：對于購買第一套住房的要大力支持

1月5日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹指出，對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對于購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

05 人民銀行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制

1月5日 人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行的長效機(jī)制。

近3個月房價持續(xù)下降的城市至少有38個 可自主下調(diào)房貸利率

1月5日，央行等發(fā)布《建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制》，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策賦予了房價疲軟城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限，充分體現(xiàn)了對首套購房的支持。根據(jù)國家統(tǒng)計局全國70城房價指數(shù)數(shù)據(jù)，最近3個月房價持續(xù)下降的城市名單共有38個。其中二線城市13個，分別為大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽、石家莊、太原、天津、武漢、長春、鄭州。而三四線城市為25個，分別為蚌埠、北海、常德、丹東、桂林、惠州、吉林、濟(jì)寧、金華、錦州、九江、洛陽、牡丹江、平頂山、秦皇島、韶關(guān)、唐山、溫州、無錫、襄陽、徐州、揚(yáng)州、宜昌、岳陽、湛江。