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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓

01 央行擬向6家商業(yè)銀行提供2000億元“保交樓”貸款

11月21日  人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)。會(huì)上提到，在前期推出的“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵(lì)其支持“保交樓”工作。支持范圍包括兩個(gè)方面：一是為“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)紓困政策提供配套融資；二是推動(dòng)化解未交樓個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，支持已出售、但逾期未交付，并經(jīng)過(guò)金融管理部門(mén)認(rèn)定的項(xiàng)目加快建設(shè)交付。目前，這一貸款支持計(jì)劃正在征求行業(yè)意見(jiàn)。

02 劉強(qiáng)東發(fā)京東全員信：將出資100億元設(shè)立“住房保障基金”

11月22日 劉強(qiáng)東發(fā)京東全員信，信中提到：自2023年1月1日起，逐步為十幾萬(wàn)德邦的兄弟們繳齊五險(xiǎn)一金，確保每個(gè)德邦兄弟都能“老有所養(yǎng)，病有所醫(yī)”，為兄弟們提供基礎(chǔ)保障；集團(tuán)拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟們?cè)趦?nèi)的所有集團(tuán)基層員工設(shè)立“住房保障基金”等。

03 多地推出第五批次集中供地計(jì)劃

11月23日  南京、武漢、無(wú)錫、蘇州等地于近期推出第五批次集中供地計(jì)劃，部分地區(qū)出讓地塊總金額較高。多家上市房企披露競(jìng)得地塊的公告，一些公司競(jìng)得地塊金額較高。業(yè)內(nèi)人士表示，房企融資壓力得到緩解，房地產(chǎn)項(xiàng)目交付有望提速，推動(dòng)房企拿地積極性進(jìn)一步提高，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

04 工商銀行與12家全國(guó)性房企簽約提供意向性融資支持逾6500億元

11月24日 中國(guó)工商銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)等12家全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對(duì)總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。根據(jù)合作協(xié)議，工商銀行將圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資、租賃住房融資、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，與相關(guān)房企集團(tuán)開(kāi)展全方位合作，滿(mǎn)足企業(yè)合理融資需求。

05 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成2022年卡塔爾世界杯最大中國(guó)贊助商

11月20日  2022年卡塔爾世界杯開(kāi)幕式在海灣球場(chǎng)舉行。這屆號(hào)稱(chēng)“史上最貴”的卡塔爾世界杯，總投資2290億美元、總獎(jiǎng)金達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄4.4億美元，受到全球億萬(wàn)球迷的關(guān)注。據(jù)全球數(shù)據(jù)分析和咨詢(xún)公司Global Data公布的數(shù)據(jù)顯示，本屆世界杯中國(guó)企業(yè)贊助了13.95億美元，一躍成為本屆世界杯最大贊助商。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是國(guó)際足聯(lián)七大官方合作伙伴之一，也是本屆卡塔爾世界杯最大的中國(guó)贊助商。

地產(chǎn)老板為何都愛(ài)足球生意？

2022年卡塔爾世界杯激戰(zhàn)正酣，賽場(chǎng)上除了沒(méi)有中國(guó)隊(duì)外，很多中國(guó)元素都出現(xiàn)在了本次世界杯比賽中，比如，萬(wàn)達(dá)的廣告牌。

足球、房地產(chǎn)企業(yè)，看似相互毫無(wú)關(guān)聯(lián)，實(shí)則聯(lián)系千絲萬(wàn)縷。中國(guó)足球職業(yè)化28年了，房企算是其中的關(guān)鍵詞。還記得中超聯(lián)賽鼎盛時(shí)期的2016年，16支球隊(duì)中有7支球隊(duì)為房企直接投資冠名，另外還有7支球隊(duì)的贊助商也涉及到了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

玩足球很燒錢(qián)，為何中國(guó)房地產(chǎn)商如此熱衷于搞足球？ 不可否認(rèn)的，很多地產(chǎn)老板自己就是鐵桿球迷。他們對(duì)足球的熱愛(ài)，是促成投資的原始動(dòng)力。

足球作為一張城市名片，能夠反應(yīng)城市的人文風(fēng)貌，足球?qū)τ诟纳崎_(kāi)發(fā)商形象的功能雖然無(wú)法量化估計(jì)，但顯然有助于其社會(huì)形象的提升，進(jìn)而利好其主業(yè)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)這些年來(lái)迅猛發(fā)展，大家急需擴(kuò)大知名度，而恰好中國(guó)有近3個(gè)億的球迷。一個(gè)不差錢(qián)、一個(gè)有人緣，或許是在這種機(jī)緣巧合下，足球與地產(chǎn)形成了最完美的融合。

當(dāng)然，作為投資方，地產(chǎn)老板也不是“人傻錢(qián)多”，足球帶來(lái)的巨大傳播能力，以及球迷這個(gè)受眾體群，無(wú)疑是最好的宣傳方式。球隊(duì)的每一個(gè)動(dòng)作，都會(huì)引起媒體的廣泛傳播，同時(shí)大牌球星的到來(lái)、取得好的成績(jī)也會(huì)引起外界空前的關(guān)注。

除了品牌效應(yīng)和巨幅上漲的利潤(rùn)，房企通過(guò)足球還能夠得到很多。

地產(chǎn)老板充分利用建設(shè)成本或獲取土地資源方面的優(yōu)勢(shì)，將足球配套作為產(chǎn)品的一部分，或利用球隊(duì)提供與足球有關(guān)的服務(wù)，比如專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)館、業(yè)余足球場(chǎng)館和和校園足球場(chǎng)館的建設(shè)。與地方政府或其他企業(yè)進(jìn)行資源互換，從而對(duì)企業(yè)拿地和項(xiàng)目銷(xiāo)售有利。 這么來(lái)看，房企“砸錢(qián)”足球“砸”的不冤。