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房地產(chǎn)市場依然承受著劇痛。疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)下行、市場信心疲軟、行業(yè)去化承壓的大背景下，諸多房企遭遇困境——有的疲于還債，有的陷入經(jīng)營危機(jī)，還有的選擇躺平，更有甚者干脆項目爛尾。

公開財報顯示，2021年，國內(nèi)69家A股房企有近一半業(yè)績出現(xiàn)虧損；不少房企雖然實現(xiàn)盈利，但利潤規(guī)模同比下降明顯。

然而，有一家房企卻在逆勢中披荊斬棘，表現(xiàn)亮眼。今年1-10月，該房企累計實現(xiàn)總合同銷售面積1080萬平方米，總合同銷售額2289億元（含代建），位列克而瑞操盤榜第四名。

樓市一片哀鴻遍野中，這家企業(yè)常年保持戰(zhàn)略定力，在“創(chuàng)新、品質(zhì)、生活”上下功夫，堅守初心，持續(xù)精進(jìn)。

這家房企，便是綠城。

創(chuàng)新的基因 讓產(chǎn)品向“新”而生

如何持續(xù)滿足消費(fèi)者日益增長的理想人居需要？綠城立足在產(chǎn)品力和創(chuàng)新力上“修煉內(nèi)功”，落地一批承載著綠城初心、匠心與恒心的作品。從丹桂花園、杭州九溪玫瑰園到誠園、蘭園的園系，從綠城四大名著，再到鳳起系典藏作品，綠城的產(chǎn)品創(chuàng)新一直走在行業(yè)前列。

2021年，綠城作品憑借出色的創(chuàng)新設(shè)計和產(chǎn)品理念，斬獲了素有“地產(chǎn)界奧斯卡”之稱的美國TITAN地產(chǎn)大獎、“世界三大設(shè)計獎”之一的德國iF設(shè)計獎、意大利A'設(shè)計大獎等41項國內(nèi)外設(shè)計獎項，獲得世界矚目。

而創(chuàng)新，更是綠城一直以來的內(nèi)在基因。綠城于2021年在集團(tuán)和區(qū)域兩個層面建立了創(chuàng)新體系，累計研發(fā)課題近五十項。生活街角、中央車站、春知學(xué)堂、如意盒子、無界公寓等多項創(chuàng)新課題已在綠城多個城市落地呈現(xiàn)，為業(yè)主的生活增添了更多舒適與便捷、色彩與趣味，獲得廣泛好評。

正如綠城創(chuàng)始人、首席產(chǎn)品官宋衛(wèi)平所要求的那樣，好房子就是要兼具顏值、賢惠和聰明。

綠城項目的超高顏值與經(jīng)典風(fēng)格，時常讓人眼前一亮。秉承精致、安定、美好、恒久的設(shè)計理念，綠城堅持對高顏值外立面的追求，研究了20世紀(jì)50年代以來的多種新中式建筑，聚焦宋風(fēng)宅院、江南民居的風(fēng)格，從13部經(jīng)典著作中尋根溯源，提煉出幾百種精美的建筑細(xì)節(jié)，巧妙融入產(chǎn)品中去。

戶型，也是2021年綠城創(chuàng)新的重點?！陡吣苄?chuàng)新戶型》《九零后創(chuàng)新戶型》《三胎家庭創(chuàng)新戶型》三大課題，疊加主臥酒店化、復(fù)合公區(qū)、X空間、精細(xì)化收納、情景陽臺、入口洄游等模塊，針對不同群體的需求，打造理想棲居。

綠城高效能戶型六大模塊示意

智能智慧和家居智能化是當(dāng)前理想人居的發(fā)展方向。去年，綠城通過調(diào)研充分感知到居民對人性化智能家居的需求，注入“戶型創(chuàng)新+家居智能化”模式，在全屋智能系統(tǒng)“智慧中樞”的驅(qū)動下，有效賦能品質(zhì)空間，讓家更通人性。

認(rèn)真做好房子 嚴(yán)保產(chǎn)品品質(zhì)

產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的“一號工程”。綠城始終認(rèn)為，只有堅持“認(rèn)真做好房子”，才能抵御行業(yè)周期波動帶來的影響，客戶滿意度、產(chǎn)品品質(zhì)始終是長期堅守的核心價值理念。

建材是房屋質(zhì)量的關(guān)鍵。早在2016年，綠城就主動引入第三方材料檢測，用國家標(biāo)準(zhǔn)來升級房產(chǎn)品材料的把關(guān)，強(qiáng)力管控各原材料的品質(zhì)。相較市場上常見的季度抽檢，綠城始終堅持“一月一檢”，并囊括所有投資項目。

檢測結(jié)果報告顯示，綠城的墻體膩子涂料、鍍鋅鋼管、防水卷材、電工套管、天然石材等建材的合格率，一直處于行業(yè)較高的領(lǐng)先水平。

無論是一次澆筑成型、從源頭大幅減少外墻滲漏水隱患的“全砼外墻”，還是有效減少開裂、滲水風(fēng)險的室內(nèi)結(jié)構(gòu)一體化施工，亦或是綠城目前主流的門窗洞口安裝工藝——無附框凈洞口安裝……面對開裂、滲漏、空鼓、脫落等常見質(zhì)量問題，綠城始終堅持初心，不斷總結(jié)經(jīng)驗，優(yōu)化工藝工法，將更多的用心藏入工程細(xì)節(jié)中，為業(yè)主家人筑就時間的“鎧甲”。

采用全砼施工技術(shù)的綠城昆明誠園項目實景圖

憑借行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)和全面綜合的產(chǎn)品實力，綠城蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“2021中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)榜”第一，榮獲由億翰智庫發(fā)布的“2021中國房企超級產(chǎn)品力TOP10”第一。

27年來，綠城始終堅持“產(chǎn)品主義”，凝匠心筑精品，產(chǎn)品成為40萬戶、逾180萬業(yè)主的“摯愛之選”。

穩(wěn)穩(wěn)的幸福 安心交付“模范生”

當(dāng)下，安全變成買房“頭等大事”，比拼交付力成為各房企之間競爭的重要手段之一。這個時候，極少數(shù)頂流房企已經(jīng)開始逆勢突圍，成為行業(yè)實力擔(dān)當(dāng)和購房者最安全的選擇，比如入選首批“穩(wěn)交付”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)白名單的綠城。

信心比黃金重要，踐行比信心更重要。保交付方面，綠城堪稱“模范生”，給足了業(yè)主滿滿的“安全感”。

今年綠城交付的西安全運(yùn)村二期三期、麗水桂語蘭庭、鄭州明月濱河、天津春熙明月項目，到訪交付率分別達(dá)到100%、100%、99.8%、98%。1-8月，綠城全國累計交付項目超100個，交付面積超1200㎡，共與6萬余戶家庭如約相見。

2022年8月，綠城啟東海上明月項目交房現(xiàn)場

市面上有幾家房企可以拍著胸膛保證“零延期”？綠城做到了。而“零延期+高品質(zhì)”交付的背后，正是其強(qiáng)大的產(chǎn)品兌現(xiàn)力——貫穿全產(chǎn)品周期的交付效果管控體系。極其嚴(yán)苛的多重評審，業(yè)主親自參與的監(jiān)督對話，為交付品質(zhì)筑牢“護(hù)城河”。

一次次如期甚至提前交付，是綠城品牌實力的最好印證。鄭州明月濱河項目有兩個細(xì)節(jié)不得不提：一是提前交付?？偣?268戶，其中502戶是提前3個月交付，其余766戶則為按期交付。這在當(dāng)前環(huán)境下，難能可貴。二是綠城的服務(wù)。交付時安排了超400人的交房服務(wù)團(tuán)隊，如此陣仗比某些項目復(fù)工的施工隊人數(shù)都多。

這是因為綠城做到的，不僅是交付，而且是“保高質(zhì)量交付”。因為綠城始終堅信，交付的不僅是房子，更是生活。不僅如此，綠城把交付之后的生活服務(wù)和居住價值服務(wù)，也盡力做到滿分。鄰里節(jié)、百家宴、海豚計劃、紅葉行動、踢球去等社區(qū)活動，已成為綠城社區(qū)的經(jīng)典IP。

截至目前，綠城已連續(xù)第10年獲得“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”榮譽(yù)稱號，并再次榮登顧客滿意度榜單榜首！

現(xiàn)在，為真誠回饋廣大“綠粉”，助力年末置業(yè)，綠城攜全國32個精選項目，登陸天貓好房“回血雙11驚喜購房節(jié)”，更有11111元超級秒殺周周抽獎、至高18888元回血紅包、愛奇藝VIP月卡+吃貨聯(lián)盟消費(fèi)券看房大禮包等超值福利。（完）