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樂(lè)居買(mǎi)房訊 陳天賜 經(jīng)過(guò)一年多的波折，房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底過(guò)程艱難維系，新房、二手房和租房市場(chǎng)遭遇不同程度下行。在期房停工爛尾風(fēng)險(xiǎn)增長(zhǎng)、交付質(zhì)量參差不齊的環(huán)境下，購(gòu)買(mǎi)二手房的優(yōu)先級(jí)顯著提高。

買(mǎi)到就能入住、質(zhì)量肉眼可見(jiàn)……在對(duì)期房缺乏安全感的購(gòu)房者心中，二手房的這些優(yōu)點(diǎn)無(wú)疑正被放大。

多項(xiàng)數(shù)據(jù)也表明，雖然二手房今年成交陰跌不止，但整體規(guī)模仍處在高位。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，6、7月，重點(diǎn)20城二手房成交屢創(chuàng)年內(nèi)新高，同比跌幅大幅收窄至20%以內(nèi)。9月，20城二手房成交1006萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6%，但同比仍增長(zhǎng)19%，需求韌性猶在。

不過(guò)與此同時(shí)，二手房源良莠不齊、中介收費(fèi)不透明等亂象也時(shí)有發(fā)生。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套二手房花費(fèi)的精力，實(shí)際上并不比買(mǎi)新房少。如果不慎掉入中介陷阱，不止資金的損失，對(duì)日后生活也可能造成不可估量的影響。

租客遭遇的問(wèn)題同樣不少。租房在我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)都是賣(mài)方市場(chǎng)，租戶在和房東的溝通中很難占據(jù)有利地位，所以中介的作用尤為重要。但目前市場(chǎng)監(jiān)管缺位、中介專業(yè)性不強(qiáng)等問(wèn)題仍在，租戶為了居住不得不主動(dòng)讓步、甚至犧牲個(gè)人利益的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

不容忽視的是，《2021年中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)目前仍有超2.3億人租房居住，其中12%的租戶已租住超3年，更有18%的租戶表示接受10年以上的租房生活。而據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，一線城市租房群體人均居住面積不足20㎡。

買(mǎi)房事大，租房亦非小事。對(duì)于棲身之所的選擇不容大意，只有在“看、選、買(mǎi)/租”的過(guò)程中時(shí)刻謹(jǐn)慎，才能在日后的生活中大膽放松。龐大的租、購(gòu)群體如何覓得好房，打消生活的后顧之憂，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中值得關(guān)注的問(wèn)題。

四季度起，天貓好房舉辦覆蓋新房、二手房和租房全行業(yè)的“回血雙11”活動(dòng)，推出回血紅包、傭金減免等權(quán)益，幫助廣大購(gòu)房租房用戶真正過(guò)上好生活。

針對(duì)二手房用戶，活動(dòng)特別規(guī)劃五大線上場(chǎng)館，店長(zhǎng)推薦館、傭金特惠館、心選好房館、品質(zhì)好房館和交易服務(wù)館。館內(nèi)不僅匯聚主要城市新上優(yōu)質(zhì)房源，還帶來(lái)傭金減免、鉅惠折扣等豐富權(quán)益。二手房會(huì)場(chǎng)主推買(mǎi)房傭金低至1%的心動(dòng)權(quán)益，更是為用戶實(shí)實(shí)在在減輕了置業(yè)負(fù)擔(dān)。

10月20日，二手房回血紅包報(bào)名開(kāi)啟。用戶在會(huì)場(chǎng)點(diǎn)擊房源詳情頁(yè)、填寫(xiě)信息報(bào)名，即可參與最高18888元紅包抽獎(jiǎng)；11月20日抽獎(jiǎng)結(jié)果公布，中獎(jiǎng)用戶在11月21日至明年3月31日期間上傳網(wǎng)簽資料即可兌獎(jiǎng)。

此外，活動(dòng)期間瀏覽二手房會(huì)場(chǎng)并報(bào)名，還有機(jī)會(huì)獲得專屬盲盒，支付寶免傭紅包、高德打車(chē)補(bǔ)貼券、飛豬民宿券、天貓超市卡等限定好禮應(yīng)有盡有。

針對(duì)租房用戶，10月1日起，天貓好房啟動(dòng)了為期3個(gè)月的“回血雙11租到好生活”活動(dòng)。11月30日前，網(wǎng)友進(jìn)入天貓好房租房頻道頁(yè)報(bào)名，并于12月31日前在天貓好房平臺(tái)內(nèi)完成任意房源交易，即有機(jī)會(huì)領(lǐng)取至高1111元回血紅包，可直接抵扣租金。

此外，還有58元租房直接可抵扣紅包、成交必得的100元無(wú)門(mén)檻“生活消費(fèi)券”、最高額7888元的“喵屋匯”吃住行樂(lè)權(quán)益禮包、成交即送5000元押金險(xiǎn)等共5重大禮，實(shí)力寵粉。

截至10月31日，回血雙11報(bào)名人數(shù)已超360萬(wàn)。得益于天貓好房完善的樓盤(pán)/房源體系、極具誠(chéng)意的優(yōu)惠活動(dòng)和專業(yè)高效的服務(wù)機(jī)制，購(gòu)房租房用戶可在此緩解居住壓力、尋得滿意好房。（完）