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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓

01 9月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)明顯改善  

02 多城將開(kāi)啟第四批次集中供地 

03 至少10城首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代” 

04 超20城支持住房公積金用作首付款及購(gòu)房款

05 鶴崗回應(yīng)“移居買房”熱議：外地遷入可推薦就業(yè)

01 9月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)明顯改善  

10月24日 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份至9月份，商品房銷售面積、銷售額同比降幅均有所收窄，且從9月份看，環(huán)比均有明顯增長(zhǎng)。今年三季度以來(lái)，多地、多部門出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)支持政策。供需兩端政策截至目前看逐步顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出觸底企穩(wěn)跡象。

02 多城將開(kāi)啟第四批次集中供地 

10月25日 截止目前，今年第四季度全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市將再迎一波土地供應(yīng)小高峰。北京、廈門、濟(jì)南、青島、重慶、武漢等多個(gè)城市明確將要進(jìn)行第四批次集中供地。

03 至少10城首套房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代” 最低已降至3.7%

10月26日 據(jù)悉10月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）保持不變，部分特定城市的首套房貸利率正進(jìn)一步下調(diào)，已有超10個(gè)城市首套房貸利率進(jìn)入了“3時(shí)代”。包括石家莊、貴陽(yáng)、天津、武漢、宜昌、清遠(yuǎn)、江門、昆明、襄陽(yáng)、濟(jì)寧等。三四線城市清遠(yuǎn)首套利率最低，已降至3.7%。

04 超20城支持住房公積金用作首付款及購(gòu)房款

10月27日 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，至少包括青島、梅州、眉山、廈門、綿陽(yáng)、沈陽(yáng)、遵義、資陽(yáng)、泉州、南平、漳州、龍巖、汕尾、珠海、潮州、惠州、中山、雅安、池州、六安、淮南等超20城提及可提取公積金用于支付首付款及購(gòu)房款。

05 鶴崗回應(yīng)“移居買房”熱議：外地遷入可推薦就業(yè)

近日，年輕人離開(kāi)大城市去往鶴崗買房的話題又火了。一位職業(yè)為插畫師的年輕女孩僅花費(fèi)1.5萬(wàn)元就在鶴崗買到了心儀的房子。相關(guān)話題登上社交媒體熱搜榜單后，不少網(wǎng)友紛紛表示心動(dòng)，開(kāi)始考慮移居鶴崗的可能性。10月26日，鶴崗政務(wù)服務(wù)中心稱，近期咨詢移居業(yè)務(wù)較多，但房?jī)r(jià)沒(méi)那么低。當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)局回應(yīng)，外地遷來(lái)可推薦就業(yè)，靈活就業(yè)發(fā)補(bǔ)貼。

去鶴崗買房也很像進(jìn)一座圍城

關(guān)于“年輕人跟風(fēng)鶴崗買房”這個(gè)話題，北京樂(lè)居&天貓好房主編郭云柯有自己的觀點(diǎn)：

每次聊到去小城生活，我就總能想起暴露年齡的三個(gè)作品：電影《立春》、陸銘教授的《大國(guó)大城》，以及鄧麗君的《小城故事》。

“逃離”到鶴崗，就擁有了生活在別處的輕松感。這里既沒(méi)有北上廣的疏離感，也不用面對(duì)回鄉(xiāng)后讓人社恐的熟人社會(huì)，對(duì)于很多年輕朋友來(lái)說(shuō)，很像是尋求一段遲到的“間隔年”。

但如果只是想擁有上述生活，一定要買房么？經(jīng)查，在鶴崗被熱炒的“低價(jià)”板塊里，一套小兩居的租金在100-300元/月不等，且價(jià)格一直很穩(wěn)。所以，低成本獲得一份產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的喜悅感或許才是鶴崗話題的本質(zhì)。

而買房獲得產(chǎn)權(quán)的實(shí)際意義，不妨參詳《大國(guó)大城》，一二線的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之所以“雖千萬(wàn)人吾往矣”地被追捧，是因?yàn)檫@份產(chǎn)權(quán)將你的未來(lái)收益與城市紅利牢牢綁定。每一平米的產(chǎn)權(quán)都是你買下這城市的一張股票，醫(yī)療、教育、文化經(jīng)濟(jì)，全方位的關(guān)照著生活在其中的人。

就像《立春》里探討的向往羅馬和生在羅馬，去鶴崗買房也很像進(jìn)一座圍城。與“去鶴崗”相對(duì)的，是截至第七次全國(guó)人口普查，東北人口10年減少1101萬(wàn)。這些年輕人選擇離開(kāi)的理由，就是住在鶴崗需要面對(duì)的問(wèn)題。