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樂(lè)居買(mǎi)房訊 9月19日，由天貓好房聯(lián)袂愛(ài)奇藝制作，“廠牌之夜”第二季“咱就說(shuō)，這三年”房地產(chǎn)跨界脫口秀上線播出。中原地產(chǎn)（中國(guó)內(nèi)地）副總裁兼中原集團(tuán)CIO劉天旸，作為嘉賓參與節(jié)目錄制并接受采訪。

采訪中，劉天旸分享了對(duì)于房地產(chǎn)與脫口秀跨界聯(lián)合的看法，詳細(xì)介紹了中原地產(chǎn)數(shù)字化進(jìn)程，并就房地產(chǎn)市場(chǎng)前景預(yù)期發(fā)表了觀點(diǎn)。

對(duì)于“咱就說(shuō),這三年”將房地產(chǎn)與脫口秀相結(jié)合的節(jié)目表現(xiàn)形式，劉天旸予以充分肯定。他認(rèn)為這樣的形式有利于買(mǎi)房問(wèn)題的剖析、解決，而且不會(huì)讓人產(chǎn)生抵觸情緒，也不會(huì)有很強(qiáng)的廣告傾向。

“用脫口秀把大家關(guān)心的一些日常問(wèn)題，或者困擾買(mǎi)房決策的一些情況，以?shī)蕵?lè)化的形式做討論，有助于厘清購(gòu)房思路和置業(yè)策略?！眲⑻鞎D說(shuō)。

最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)前所未有。劉天旸表示，房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)了高調(diào)供給階段，房子從簡(jiǎn)單滿(mǎn)足居住需求到兼具投資屬性，其對(duì)于客戶(hù)的意義發(fā)生了很大變化。同時(shí)，疫情使居家時(shí)間大幅增長(zhǎng)，人們對(duì)于房屋在生活中扮演的角色和定位有了更多思考，對(duì)房屋和物業(yè)有了新的理解。

新的行業(yè)格局，要求企業(yè)與時(shí)俱進(jìn)做出改變。劉天旸在采訪中詳細(xì)介紹了中原地產(chǎn)為應(yīng)對(duì)行業(yè)變革作出的一系列調(diào)整：

第一，不再過(guò)分追求規(guī)模，而是更注重經(jīng)營(yíng)效率和經(jīng)營(yíng)效益的提升，保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量與利潤(rùn)。

第二，關(guān)注對(duì)員工的賦能，幫助、引導(dǎo)員工為消費(fèi)者提供更好的服務(wù)。

第三，強(qiáng)化自身建設(shè)，通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部IT體系建設(shè)、推動(dòng)數(shù)字化進(jìn)程提高公司內(nèi)部的作業(yè)效率，助力員工實(shí)現(xiàn)能力提升。

如今，數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)越來(lái)越為房地產(chǎn)行業(yè)所看重。劉天旸也介紹了中原地產(chǎn)在這方面進(jìn)行的探索與努力。

在他看來(lái)，數(shù)字化并非只是由數(shù)字大屏傳遞信息，而是將業(yè)務(wù)流、資金流、管理流等重要的信息流，以一個(gè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)檢核方式置于線上進(jìn)行在線作業(yè)。

隨著時(shí)代發(fā)展與互聯(lián)網(wǎng)底層邏輯變化，中原地產(chǎn)及時(shí)調(diào)整了集團(tuán)整個(gè)作業(yè)環(huán)境以及與業(yè)主間的工作方式；從電腦簡(jiǎn)單記錄到線上進(jìn)行客戶(hù)運(yùn)營(yíng)與員工管理，溝通成本有效降低，并且還可以通過(guò)最新數(shù)據(jù)掌握一線狀況，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)房源和客源需求端量的變化，以便對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行靈活調(diào)整，并反饋業(yè)務(wù)需求。

由此，中原地產(chǎn)逐步形成了以“中原找房”面對(duì)C端、以中原地產(chǎn)品牌加中原門(mén)店作為線下品牌識(shí)別，結(jié)合新房業(yè)務(wù)、存量房業(yè)務(wù)、工商鋪業(yè)務(wù)和部分顧問(wèn)研究業(yè)務(wù)等形成地產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)線服務(wù)鏈條。

今年前8個(gè)月，樓市基本可用“一片蕭條”來(lái)形容，市場(chǎng)成交乏力、開(kāi)發(fā)商頻繁爆雷。劉天旸表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于“擠泡沫”階段，為避免產(chǎn)生動(dòng)蕩，樓市調(diào)控“既不希望房?jī)r(jià)漲的太快，也不希望房?jī)r(jià)跌的太猛”。“目前一二線城市還是會(huì)以穩(wěn)價(jià)格為主，三四線城市重點(diǎn)穩(wěn)銷(xiāo)量，這樣才能讓宏觀經(jīng)濟(jì)維持比較正常地運(yùn)行。”

放眼2022最后四個(gè)月樓市的走勢(shì)，劉天旸給出了較為積極的預(yù)期，直言“或是房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的好時(shí)期。”

“通過(guò)前段時(shí)間的積累，大家懂得了如何挑選放心的物業(yè)、開(kāi)發(fā)商、中介公司，在今年最后的時(shí)間里，有更多機(jī)會(huì)買(mǎi)到質(zhì)價(jià)雙優(yōu)的好房子?！眲⑻鞎D說(shuō)。（完）