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今年以來，全國范圍內(nèi)刺激樓市的調(diào)控從未間斷。尤其進入8月份，降息、下調(diào)首付比例等一系列樓市利好政策的出臺更為密集，在政策面為“金九”做足鋪墊。然而，從下周開盤情況來看，已經(jīng)過半的“金九”未達預期。

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，下周(9月12~18日)僅5個城市釋放開盤信息，開盤量僅為17個、新上架房源量3527套，環(huán)比上期分別下降15%和24.6%。各城市具體供應情況為：上海5盤、深圳1盤、成都1盤、杭州7盤、南昌3盤。下周開盤日歷如下：

17盤中有3盤為純新盤首開，其余14盤為新樓棟加推。純新盤來自成都1個（龍湖三千云錦）、杭州1個（洺川名著園）、南昌1個（保利和光宸悅），純新盤整體占比17.6%。

從城市級別看，一線城市上海、深圳開盤6盤，占比35%；新一線城市成都、杭州開盤8盤，占比47%；二線城市南昌開盤3盤，占比18%。新一線城市仍為開盤主力，其中杭州以7盤領跑全國，熱度持續(xù)不減！

各城市下周具體開盤明單如下：

一線城市上海、深圳上架1667套新房源

上海下周橫沔玖境、金地峯匯、和欣國際花園、招商璀璨城市、蟠龍府等5個項目預計開盤，均為新樓棟加推。上新房源數(shù)為1388套，為本期開盤套數(shù)最多的城市。

深圳下周1盤加推新樓棟——中海寰宇瓏宸上新279套房源，主推79-96㎡剛需戶型，帶裝修均價39220元/㎡。

新一線城市成都、杭州上架1482套新房源

成都下周僅1盤開盤，為龍泉驛區(qū)純新盤龍湖三千云錦，首次開盤將推出224套房源，戶型建面102-189㎡，偏向改善，均價19800元/㎡起。

杭州下周7項目開盤，共上架1258套新房源。其中洺川名著園為首次開盤，其余保利都和軒、杭樾潤府、燕語海棠軒、偉星星瓚頌錦府、杭珹未來中心、金隅會潮悅府等6盤為新樓棟加推。

二線城市南昌上架378套新房源

南昌下周預計3項目開盤，上新378套房源。其中保利和光宸悅為純新盤首開，贛電東方城、保利和光璞悅2盤加推新樓棟，3盤均為帶裝修交付。

自疫情出現(xiàn)以來，樓市調(diào)控也已持續(xù)三年，樓市歷經(jīng)洗禮后逐漸回歸理性，人們?nèi)遮吚硇?、按需購房，傳統(tǒng)“金九”或已不在。當然，供應只是樓市其中的一面，成交才是考驗樓市成色的“試金石”?！敖鹁拧睉?zhàn)績?nèi)绾危枰宰罱K的成交數(shù)據(jù)來驗證。

(*以上數(shù)據(jù)僅來自于釋放開盤日期的城市，全國多數(shù)城市拿證即順銷，因此無正式開盤節(jié)點的城市未包含。)