正文

7月，是樓市下半場的全新開端，抓住這一時期，對房企來說非常關(guān)鍵。有供應(yīng)才能有成交，全國范圍內(nèi)將有哪些樓盤開盤，成為開發(fā)商和購房者共同關(guān)注的話題。根據(jù)監(jiān)控，下周（7.11-7.17）包括北京、上海、成都、杭州、南昌在內(nèi)的5個城市、26個樓盤釋放出開盤信息，將有7020套新房源入市！從開盤日歷看，下周7天全部排滿！

26個樓盤中有6個純新盤，分別來自北京1個、成都3個、杭州2個，純新盤占比23%。其余20盤均為老項(xiàng)目加推新房源。

一線城市：北京1盤將迎首開 上海4盤加推

一線城市有北京、上海共供應(yīng)5盤，占比不足2成。其中北京懋源·煜澤臺為純新盤首開，預(yù)計開盤時間為7月中旬。首批釋放8棟樓、324套住宅房源，開盤戶型為165-230平米，均價約超10萬/平米，適合改善置業(yè)。

上海5盤：碧桂園柏悅江灣、華發(fā)仁恒蘇河世紀(jì)、上港星江灣、大名城映雨江南均為老項(xiàng)目推新，開盤日期集中在11日、14日、15日這三天。從加推戶型看，83-149平米，可兼顧剛需、改善雙重置業(yè)需求。從均價看，有位于奉賢區(qū)均價不到3萬的純剛需上車盤，還有位于靜安區(qū)均價超13萬高端豪宅。

新一線城市：成都以14盤領(lǐng)跑 杭州持續(xù)供應(yīng)

新一線城市成都、杭州為一貫的供應(yīng)大戶，本期兩城市供應(yīng)18盤，占據(jù)總量近7成。

本期成都以14盤領(lǐng)跑全國，合計釋放3577套新房源，占據(jù)開盤房源總量的半壁江山。其中有3盤為純新盤：蜀道 翰文府、國貿(mào)鷺原、銀河璽悅臺。

此外，成都下周將有11盤加推：華僑城融創(chuàng)春風(fēng)十里、龍光天瀛、麓湖生態(tài)城、中糧保利天府時區(qū)、龍湖·光年、愛情·東麓九里、保利中環(huán)廣場、錦云天府、華潤置地·未來之城、龍湖煥城、萬盛TOD旭輝中心。

作為最熱門的新一線城市，杭州樓市每周持續(xù)供應(yīng)。本期杭州供應(yīng)4盤，較往期相比有所下降。其中2盤首開：紫閱云宸里、杭樾潤府，2盤加推：融悅天辰府、旭輝珺和府，共釋放1230套新房源。

二線城市：南昌3盤將于14日同步推新

南昌“三限房”取得預(yù)售證后，采取公開登記、搖號、選房的流程銷售。官方釋放最新取證樓棟的銷售方案時，便確定選房（開盤）時間。根據(jù)最新公示，下周將有3盤推新，均來自青云譜區(qū)：世茂云翰、贛電洪府、萬科四季都會。產(chǎn)品涵蓋89-115㎡高層及洋房，均價9956-14421元/㎡，全部帶裝修交付，較適合剛改置業(yè)。3盤均定于7月14日選房/開盤。

根據(jù)以往的樓市供應(yīng)特征，下半年的開盤入市節(jié)奏將較上半年明顯加快。因此，隨著樓市下半場的正式到來，將會有越來越多的新盤涌入，為市場注入新鮮血液。期待表現(xiàn)積極的城市，能在7月迎來樓市下半場的“開門紅”！

(注：以上數(shù)據(jù)僅來自于釋放開盤日期的城市，全國多數(shù)城市拿證即順銷，因此無正式開盤節(jié)點(diǎn)的城市未包含)