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轉(zhuǎn)眼間，2022年第26周即將到來(lái)，上半年收官在即！據(jù)監(jiān)控，下周（2022.6.20-6.26）全國(guó)重點(diǎn)城市下周將有27盤迎開盤/加推，預(yù)計(jì)上新9800+套房源。開盤樓盤數(shù)環(huán)比上周的21個(gè)上漲28.6%，開盤房源數(shù)環(huán)比上個(gè)周期的3500套上漲超180%。

從開盤城市看，27個(gè)樓盤分布在5個(gè)城市，其中杭州12個(gè)、成都10個(gè)、南昌3個(gè)、深圳1個(gè)、昆明1個(gè)。新一線城市杭州開盤數(shù)量持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)！

從純新盤數(shù)量來(lái)看，本期共有6個(gè)純新盤，成都2個(gè)、杭州3個(gè)，昆明1個(gè)，純新盤占比22.2%。

一線城市：深圳1盤上新1243套房源

根據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，下周一線城市僅深圳有1盤加推，北京、上海、廣州暫無(wú)開盤釋放。深鐵璟城預(yù)計(jì)6月22日1243套新房源，開盤均價(jià)約48488元/㎡，預(yù)售戶型為77㎡2房、85㎡3房、100㎡3房、105㎡4房、151㎡4房，剛需、家庭、改善購(gòu)房需求全覆蓋。

1盤首開9盤加推 成都推新數(shù)量居首！

天府之城下周將有10個(gè)項(xiàng)目開盤或推新，合計(jì)上新5467套房源，占比超出本期全國(guó)開盤總量半數(shù)！其中2個(gè)純新盤首開，天府新區(qū)綠城·桂語(yǔ)麓境，龍泉驛區(qū)華潤(rùn)置地時(shí)代嘉璽，均為帶裝修交付。

其余8盤將推出新房源，項(xiàng)目分別為：中建映成都、華僑城濱江壹號(hào)、海倫堡玖悅府、保利云上、龍湖·光年、錦繡尚宸、龍湖煥城、龍湖頤和上院。

值得注意的是成都市高新區(qū)中建映成都一口氣將推出1654套新房源，占據(jù)本期開盤房源數(shù)量之最，其次成華區(qū)華僑城濱江壹號(hào)預(yù)售1386套，居第二位。

3盤首開9盤加推！杭州樓市“正風(fēng)華”

下周杭州將有12個(gè)項(xiàng)目開盤或推新，開盤樓盤量持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)！3個(gè)純新盤迎首次開盤，分別為春宸上府、濱萃悅府、中海·翠攬?jiān)凭?/a>；其余9個(gè)樓盤將推售新房源，分別為華城茶語(yǔ)華邸、朗詩(shī)·溪澗雅廬、月映星語(yǔ)園、杭房·首望瀾翠府、棲江攬?jiān)萝?/a>、金隅會(huì)潮悅府、中海河映云集、綠城詠桂里、保利都和軒。

作為新一線城市的杭州，樓市發(fā)展可謂“風(fēng)華正茂”，此外近兩月中，杭州的樓市限購(gòu)政策逐漸松綁。2022年6月15日，杭州住房公積金管理委員會(huì)剛剛發(fā)布新政策：職工家庭名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，在首次購(gòu)買普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。其中杭州市區(qū)職工單人繳存住房公積金的最高額度從50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度從100萬(wàn)元提高到120萬(wàn)元。這將進(jìn)一步降低貸款壓力促成交，將進(jìn)一步刺激樓市發(fā)展。

二線城市：4項(xiàng)目開盤 占比14.8%

昆明1個(gè)純新盤下周將開盤，為位于空港新區(qū)金地·云溪九境，預(yù)計(jì)首推產(chǎn)品涵蓋高層和洋房，主力戶型為三居室(85~110㎡)、四居室(128㎡)。當(dāng)前售樓處及樣板間均已開放，有意者可前往咨詢，售樓處位于空港大道昆明空港希爾頓逸林酒店?yáng)|側(cè)約160米。

下周，南昌3盤加推。其中包含2大熱門搖號(hào)盤南昌萬(wàn)象城綜合體住宅（華潤(rùn)萬(wàn)象城悅府），以及中糧·建發(fā)·祥云悅府將迎來(lái)收官前最后一次加推。此外還有個(gè)熱門新盤江鈴龍湖云璟迎來(lái)第二次加推。3大熱盤齊推新，讓6月的南昌樓市徹底熱了起來(lái)。

2022年上半年即將收官，開發(fā)商為了沖刺半年業(yè)績(jī)，會(huì)加快推盤節(jié)奏，收官前預(yù)計(jì)多地樓市將出現(xiàn)供應(yīng)高峰。同時(shí)，年中房企為刺激消費(fèi)促成交，會(huì)加大樓盤優(yōu)惠力度，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是出手的好時(shí)機(jī)。