正文

中國(guó)人對(duì)“住”有種特殊的執(zhí)念。

具體體現(xiàn)在“租房≠家”這一概念上。

無(wú)論在哪里工作生活，一直租房住對(duì)國(guó)人來(lái)說(shuō)是很難接受的，許多一線城市的大廠也明白，光靠高薪和租房補(bǔ)貼，是不能長(zhǎng)久留住人才的，必須幫他們解決在一線城市扎根的需求。

在早前互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)大行其道的時(shí)候，騰訊、阿里、華為等等一眾大廠就展開(kāi)員工住房福利的內(nèi)卷了，什么免息貸款、內(nèi)部?jī)r(jià)，甚至自己買(mǎi)地建樓只賣(mài)給自己的員工……手段層出不窮。

01

以率先做出行動(dòng)的騰訊為例。

早在2011年，騰訊就啟動(dòng)員工安居計(jì)劃，向工作滿3年、計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)首套住宅的騰訊基層員工，提供最高30萬(wàn)元的免息貸款。

2015年4月，免息借款額度提高至一類(lèi)城市50萬(wàn)元、二類(lèi)城市25萬(wàn)元。2019年，騰訊還曾將申請(qǐng)條件降為入司2年、績(jī)優(yōu)者1年即可申請(qǐng)。

到了2021年，“安居計(jì)劃PLUS版”橫空出世，員工最高能從公司申請(qǐng)到90萬(wàn)元的免息借款資金支持。

碰上好日子的互聯(lián)網(wǎng)人哪還受得了這個(gè)，免息、高額，關(guān)鍵是直接解決首付難題，著實(shí)令人稱(chēng)羨。

于是，截至2021年底，騰訊有將近13000名員工向公司申請(qǐng)了安居貸款。騰訊員工總數(shù)大概是6.29萬(wàn)人，相當(dāng)于超過(guò)20%的員工都用上了安居貸款的福利。

市場(chǎng)不能騰訊一家獨(dú)大，住房福利當(dāng)然也不能。一直與騰訊分天下的阿里也在2011年掏出30億元開(kāi)展“ihome”計(jì)劃，對(duì)符合相關(guān)條件、在公司服務(wù)超兩年、工作地在大陸的正式員工，提供最高30萬(wàn)元的首套房免息住房置業(yè)貸款。

京東“安居計(jì)劃”專(zhuān)項(xiàng)基金從4.5億增加到10億，適用范圍也從北京市區(qū)拓展到天津、河北三河、廊坊、高碑店和涿州等地。

財(cái)大氣粗的華為更闊氣，2012年在深圳總部附近買(mǎi)了塊地，為員工建設(shè)一批保障性住房，內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)價(jià)每平米均價(jià)僅為8296元。

要知道，當(dāng)時(shí)周邊房?jī)r(jià)高達(dá)1.5萬(wàn)/平方米，內(nèi)部?jī)r(jià)打了將近5折。

而華為總部搬遷至東莞松山湖后，又向員工以8500元/平方米的價(jià)格推出一大批精裝修房源，規(guī)定前五年屬于租賃，期滿后全價(jià)購(gòu)買(mǎi)方可享受完整產(chǎn)權(quán)。

02

大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，購(gòu)房貸最火的那幾年，正好是房地產(chǎn)飛速發(fā)展的那幾年。房?jī)r(jià)漲幅一年比一年猛，有了各種購(gòu)房福利的互聯(lián)網(wǎng)人如虎添翼，豪擲千金，絲毫不考慮后續(xù)還貸的事。

三天就能做決定，上車(chē)就是大戶型。

那一陣的互聯(lián)網(wǎng)人，尤其是兩口子都是大廠人的，一個(gè)月加起來(lái)小十萬(wàn)的收入，再申請(qǐng)個(gè)極高額度的免息貸，買(mǎi)房子自住都是第二位的，優(yōu)先考慮的都是過(guò)幾年怎么出手還能再賺一筆，杠桿撬得飛起。

結(jié)果沒(méi)想到，20年一場(chǎng)疫情，啪嘰直接硬著陸，從滿懷期待到無(wú)比絕望不過(guò)兩年。

尤其是30+的碼農(nóng)們，前幾年撬得多高，今年就摔得多慘。年初一批裁員潮，不僅切斷了被裁員工的現(xiàn)金流，還切斷了他們階級(jí)躍遷的美好憧憬。

小A，被騰訊以“勞動(dòng)合同到期不再續(xù)約”為由裁員，并且要求他一次性還清50萬(wàn)的安居貸款。

據(jù)小A所說(shuō)，他在2021年3月向公司申請(qǐng)了一筆50萬(wàn)的安居貸，用于買(mǎi)房首付，按照合同，他只需在6年內(nèi)還清這筆貸款即可。

結(jié)果他今年就被裁員了，相當(dāng)于只使用了1年的安居貸，而騰訊讓他在離職前3天還清所有貸款。并且如果他不能如期還款，就會(huì)提出起訴，并且罰息，而且不會(huì)給他開(kāi)具離職證明。

怎一個(gè)慘字了得。

先不說(shuō)裁員能不能拿到N+3，就算能拿到，短短3天要湊齊50萬(wàn)的難度也不亞于再付一次首付。

不過(guò)騰訊后續(xù)也發(fā)了聲明，同時(shí)也承認(rèn)員工離職前需一次性還清所有貸款，對(duì)逾期拖欠不還款的情況，會(huì)按照相關(guān)制度執(zhí)行——但聲明中并未透露相關(guān)制度的細(xì)則。

這種事，還勉強(qiáng)可以歸結(jié)為“時(shí)代的眼淚”，但還有好多打工人卻是背上了公司爆雷的鍋。

比如去年6月份，蘇寧易購(gòu)對(duì)外出售員工福利宿舍，把已經(jīng)交了租的員工直接趕出去，限期1個(gè)月內(nèi)搬離。

最缺德的房東都干不出這事。

原來(lái)這宿舍是只給校招生的福利，后來(lái)缺錢(qián)太嚴(yán)重，蘇寧易購(gòu)就向全體員工放開(kāi)權(quán)限，但前提是你得先交6個(gè)月租金才能入住。

結(jié)果就在員工們交完租金的第二個(gè)月，就開(kāi)始趕人走了。

03

大廠當(dāng)然有大廠的好，但是它本身具有的屬性也預(yù)示著潛在的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

最近裁員只是大廠們斷尾求生的一個(gè)縮影，裁員背后牽扯出來(lái)的更多是早年發(fā)展的不均衡、盲目擴(kuò)張等更大的問(wèn)題，而這些問(wèn)題不能掩蓋，更不能因此讓員工成為背鍋俠。

但因此就譴責(zé)大廠只為獲取更大的利益而罔顧人性倒也有些勉強(qiáng)，不如說(shuō)，正是某些人自己的貪婪，才是導(dǎo)致他們落得今天這一步的原因。

用高額的免息貸款，投資買(mǎi)房，一家人省吃儉用供著數(shù)萬(wàn)的月供，等待時(shí)機(jī)出手賭一把，賭對(duì)了繼續(xù)循環(huán)，賭錯(cuò)了傾家蕩產(chǎn)。

當(dāng)然，也并不是所有人都是為了那杠桿去賭一把，大部分人看中住房福利的出發(fā)點(diǎn)還是真正需要一個(gè)家，只不過(guò)，在經(jīng)濟(jì)下行的大背景中，買(mǎi)房降級(jí)成為了不得不做出的選擇。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，杭州法拍房總數(shù)已經(jīng)達(dá)到全國(guó)最多，作為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的排頭兵城市，這一數(shù)據(jù)或多或少能說(shuō)明一些問(wèn)題。

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，很多人誤以為自己吃到了時(shí)代紅利，就像大廠的住房福利一樣，但到了真正掰開(kāi)揉碎談利益的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：

當(dāng)初吃下去多少，就得連本帶利吐出來(lái)。

而更令人感到唏噓的是，從大廠出來(lái)的白領(lǐng)們，或許還可以通過(guò)多年的積累在自己的老家上車(chē)，再不濟(jì)斷供也還有法拍環(huán)節(jié)。

但對(duì)于從未體驗(yàn)過(guò)大廠福利的打工人來(lái)說(shuō)，能買(mǎi)得起一套自己的房子，都已經(jīng)謝天謝地了。