??每每來到新房售樓處，看著近在眼前的偌大沙盤時(shí)，即便身邊的置業(yè)顧問滔滔不絕的講解下，作為購(gòu)房者還是比較發(fā)“懵”的。面對(duì)著少則6層，高則10多層、20多層的建筑模型，有種不知從何下手的感覺。究竟要選哪一層，成為一個(gè)選擇性難題。因?yàn)橐坏┻x定，那可能就是一輩子的事情。那么，在選擇樓層的時(shí)候，具體應(yīng)該注意哪些呢？
??第一類，要盡量避開揚(yáng)灰層。通常是離地面30米高的位置，所對(duì)應(yīng)的就是9-11層。主要是在9-11層樓的灰塵比較多。有的時(shí)候，在強(qiáng)風(fēng)的作用下，大氣中的污染物都停留在半空中，特別是你的樓房緊挨著馬路、街道。如果你這棟樓房周圍還有建筑工地和垃圾場(chǎng)，那9-11樓灰塵的影響就更厲害了，住戶窗戶不敢開，而且家具上面始終蒙著一層灰，似乎永遠(yuǎn)擦不干凈。
??第二類，設(shè)備層，主要維持整棟大樓的電力、水力的日常運(yùn)行。一般設(shè)備層都在地下、中層或頂層。如果這棟房子有30層，一般設(shè)備層大概在15-16層。我們建議，在購(gòu)買高層住房的時(shí)候，最好問一下業(yè)務(wù)員，設(shè)備層在哪一層。之所以建議大家避免購(gòu)買設(shè)備層，主要是這層樓一般都是電梯機(jī)房、水氣加壓設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備、寬帶路由等設(shè)備，這不僅是給住戶帶來噪音，還有輻射，如果房子買在設(shè)備層，多少會(huì)給住戶的日常生活和身體產(chǎn)生一些負(fù)面影響。
??第三類，頂層的房子最好不要買。很多人認(rèn)為房子買在頂層，可以在上面曬衣服，搭個(gè)陽光房，種種花草還是不錯(cuò)的。但是頂層除了上下樓不方便之外，還有隔熱的效果不會(huì)很好，這樣就造成了夏天外面氣溫高，里頂層居民必須要開空調(diào)，冬天情況也是如此。而且頂層房子時(shí)間長(zhǎng)了，很可能出現(xiàn)大面積滲水現(xiàn)象。當(dāng)然，如果頂層上面還有閣樓，那不僅是閣樓空間能被很好利用，還可以起到隔熱、隔水的效果。在買房過程中，如果遇到?jīng)]有閣樓的頂層就要謹(jǐn)慎了，千萬不要貪圖頂層的房?jī)r(jià)便宜。
??第四，底層一樓的房子最好也不要買。一樓的采光不好，陽光很難曬到房間里面，而且一樓的防盜也較難，小偷邁過綠化叢，通過外面陽臺(tái)就可以進(jìn)房。而且一樓的私密性也不好，每天都有很多鄰居在你門口經(jīng)過。而且，一樓潮氣很大，一樓人家裝修地板，沒幾年就壞了。雖然，一樓對(duì)于老人來說進(jìn)出方便，下面還有花壇、天井，但是對(duì)于年輕人來說，最好不要買一樓的房子，雖然很便宜，但是問題卻有很多。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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