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??樂(lè)居買房訊 臧璇

??近日，曾引起輿論嘩然的“深房理”違法違規(guī)炒房事件公布調(diào)查結(jié)果，受到大眾關(guān)注。

??經(jīng)工作組初步查實(shí)，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)、虛假?gòu)V告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問(wèn)題。

??據(jù)深圳市住建局介紹，“深房理”案件中，有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌。其中有44人是深圳持牌房地產(chǎn)中介人員，已被納入行業(yè)“黑名單”。更有5人被采取刑事強(qiáng)制措施，其余相關(guān)人員也被依法處置。

??可以說(shuō)，這是繼2月最先公布二手房參考價(jià)機(jī)制、4月金融監(jiān)管部門宣布嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸流向后，深圳在房地產(chǎn)市場(chǎng)打出的又一記重拳。作為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)，深圳的相關(guān)政策動(dòng)態(tài)一直頗受關(guān)注。而此次嚴(yán)查“深房理”炒房的舉措，也給各地查處類似問(wèn)題提供了有力的參考。

??“深房理”事件并非個(gè)例，房地產(chǎn)亂象頑疾可謂由來(lái)已久。自從2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，宣布實(shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策以來(lái)，限購(gòu)令已在全國(guó)多個(gè)熱門城市落地。隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)的抬升，讓很多投機(jī)分子看到了其中豐厚的利潤(rùn)可圖和操作空間。

??通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)買房、“假離婚”突破限購(gòu)資格、將“學(xué)區(qū)房”與車位捆綁，高價(jià)出售等行為，炒房客們利用法律漏洞投機(jī)取巧、哄抬房?jī)r(jià)、從中牟利，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，也是推高房?jī)r(jià)的主要元兇之一。

??隨機(jī)點(diǎn)進(jìn)各大生活論壇，購(gòu)房難、買房難一直是居高不下的熱門話題，過(guò)高的房?jī)r(jià)導(dǎo)致的相關(guān)民生、社會(huì)問(wèn)題更是不計(jì)其數(shù)。人們每每發(fā)出感嘆，房子到底什么時(shí)候可以真正回歸居住屬性，房地產(chǎn)亂象何時(shí)休？

??而這次，“深房理”事件的曝光和處理，讓人們看到了希望。

??一系列樓市調(diào)控處理令“高燒”的深圳樓市有效降溫：據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，近期深圳新開盤項(xiàng)目去化率僅30%左右，與去年全民“打新”“搶房”，“日光盤”屢現(xiàn)的現(xiàn)象形成鮮明對(duì)比；7月深圳共計(jì)成交二手房2557套，以連續(xù)4月下跌的態(tài)勢(shì)，創(chuàng)近17個(gè)月新低。

??對(duì)炒房行為重拳出擊的不止深圳。2021年下半年以來(lái)，各大城市也都紛紛出臺(tái)相關(guān)政策“堵漏洞”“打補(bǔ)丁”，積極遏制不正當(dāng)購(gòu)房行為。北京發(fā)布規(guī)定，已達(dá)限購(gòu)套數(shù)的離異夫妻，3年內(nèi)任何一方均不得再次購(gòu)房。上海樓市限購(gòu)“再升級(jí)”，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人套數(shù)。（完）