(樂(lè)居買(mǎi)房訊 黃章玉)2021年以來(lái),已公布3批老舊小區(qū)改造名單,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“新確認(rèn)、新開(kāi)工、新完工”的年度任務(wù)。10日,市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》,為改造工作繼續(xù)添磚加瓦,保駕護(hù)航。
滿城可見(jiàn)“老破小”
如果你找一個(gè)空閑的周末在北京閑逛,你一定不難發(fā)現(xiàn),城內(nèi)的老舊小區(qū)林立。由于建造時(shí)間在2000年以前,當(dāng)時(shí)建筑理念受時(shí)代限制較為落后,需求也比較單一,多為滿足居住的基本條件,很少考慮舒適度。
經(jīng)過(guò)數(shù)十年發(fā)展演變,人們生活水平和質(zhì)量日益提高,多元化和舒適度也成為當(dāng)今住房的基本需求,曾經(jīng)“欣欣向榮”的小區(qū)已然淪為如今的“老破小”。為達(dá)到更加宜居的特點(diǎn),這些坐落在北京城內(nèi)的“老破小”需要一番改造,改造行動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始多年。
樣板引路給居民參照物
在新房銷售過(guò)程中,樣板間是購(gòu)房者了解該房源的重要窗口,方便購(gòu)房者有直觀清晰的判斷。如今,老舊小區(qū)改造也將引入樣板間模式。
《通知》中表示,在開(kāi)始施工前,通過(guò)樣板房的模式向住戶展示改造后的效果,房屋什么布局,窗戶什么尺寸,使用什么材料……居民認(rèn)可后方可施工,并在此過(guò)程中主動(dòng)接受業(yè)主等各方的監(jiān)督。
施工過(guò)程要保證信息公開(kāi)和透明,包括責(zé)任主體和使用材料。施工單位應(yīng)當(dāng)明確各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任主體,強(qiáng)化責(zé)任意識(shí),讓每個(gè)環(huán)節(jié)不留漏洞,隨時(shí)可以查清溯源。主要材料也要標(biāo)明品牌廠家、檢測(cè)報(bào)告、聯(lián)系電話等信息,讓居民心中有數(shù),心中有底。
強(qiáng)化驗(yàn)收安民心
驗(yàn)收是檢驗(yàn)改造質(zhì)量的一道有力門(mén)檻,居民一定希望存在于施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié),所以要監(jiān)督施工單位,建立起工序自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度,實(shí)現(xiàn)施工有序,驗(yàn)收有序,未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)行下一道工序。
房屋最終長(zhǎng)期使用的是住戶,在專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)結(jié)束后,房屋住戶也可以參與驗(yàn)收,讓住戶參加房屋的防水能力、抗風(fēng)性能、空氣流通效果等方面的實(shí)驗(yàn),親自感受改造質(zhì)量。
施工完成后,根據(jù)實(shí)際情況,施工單位要做好售后工作,做到溝通流暢,收到反饋及時(shí)解決,充分保證居民的正常生活。
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