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??樂居買房訊（臧璇）河南暴雨結(jié)束已有數(shù)日，后續(xù)救援、重建工作仍然牽動人心，人們對暴雨猙獰的面目也依舊心有余悸。

??在這場突如其來的暴雨中，大量市民被困自家小區(qū)，物業(yè)的重要性也在此時凸顯?？梢哉f，暴雨成了眾多物業(yè)公司管理水平與服務(wù)態(tài)度的試金石，其好壞程度可謂天差地別。

??優(yōu)秀的物業(yè)“千篇一律”：暴雨中堅守，一心為業(yè)主

??在這場救災(zāi)戰(zhàn)役中，很多優(yōu)秀物業(yè)員工站了出來，第一時間加入抗洪搶險的隊伍中。他們堅守在工作崗位上徹夜未休，抽水清淤、搶修設(shè)備、及時送達救援物資，為業(yè)主們筑起一道堅實可靠的安全守護墻。

??據(jù)新京報報道，7月20日下午，中海物業(yè)鄭州城市公司所轄的各項目出現(xiàn)不同程度洪水險情，該公司各管理處立即啟動防汛應(yīng)急預案。

??工作人員一方面關(guān)閉設(shè)備電源，對低洼地帶啟動應(yīng)急水泵、防洪擋板、防洪雨布，做好應(yīng)對措施，同時緊急搬送防汛沙袋、隔斷、封堵園區(qū)車庫出入口通道；另一方面，通過張貼電梯停運通知，各群發(fā)布消息等方式及時通知業(yè)主最新動態(tài)。

??經(jīng)過7個小時的“奮戰(zhàn)”，積水水位得到明顯下降，現(xiàn)場險情終于得到有效控制，將洪水擋在了小區(qū)之外。

??過去幾天，類似報道還有很多：華潤萬象生活鄭州悅府項目多位秩序隊員，冒著齊腰的深水，一步一步，竭盡全力護送業(yè)主回家；河南焦作恒大城維修技工欽凱凱，在園區(qū)人工湖水即將漫出時，奮勇下井開閥門放水；雅生活科瑞物業(yè)為防止湖水倒灌，在鄭州千璽廣場筑起人防線，暴雨中堅守5個小時不松手……

??這樣的案例，只是無數(shù)鄭州物業(yè)公司的縮影。當城市陷入無序與混亂，他們站了出來，奔忙在各個角落，用徹夜奮戰(zhàn)的辛苦換來了更多人的安心。

??不作為物業(yè)“槽點各異”：漠視求救釀慘劇 日常積弊成人禍

??然而，在諸多優(yōu)秀物業(yè)被媒體報道、為人稱道的同時，也有一些物業(yè)相關(guān)的負面新聞被曝光在大眾眼前。微博搜索“鄭州 物業(yè)不作為”，諸多抱怨自家小區(qū)汛前無提醒、積水無人問、物業(yè)不作為的投訴躍入眼簾。

??甚而還有媒體報道，鄭州某小區(qū)一業(yè)主因挪車被暴雨困在地下車庫。家人多次尋求物業(yè)幫助，但物業(yè)卻一直不相信，不予理睬。最終業(yè)主靠喝污水熬過4天3夜后被救出，隨即被送入醫(yī)院重癥監(jiān)護室接受治療。家人憤怒控訴小區(qū)物業(yè)“見死不救”“不負責任”“一點良心都沒有”。

??暴雨“天災(zāi)”突如其來，很多意外難以避免。然而諸如房屋漏水這種問題，卻往往是由于物業(yè)日積月累的忽視而形成的人禍，因一場暴雨再次集中上演。

??“鄭州一小區(qū)漏水灌入電梯井，電梯故障引發(fā)業(yè)主憂慮”、“鄭州千萬豪宅成‘水簾洞’，疑似‘慣犯’再陷漏水風波”……這些見諸媒體的只是冰山一角，還有更多未發(fā)聲、將要發(fā)聲的小區(qū)漏水問題恐怕還有待解決。

??關(guān)乎生活品質(zhì) 好物業(yè)究竟該如何挑選？

??現(xiàn)在消費者提到買房時，考量更多的是房子的地段、價格、自身質(zhì)量等，卻時常忽略了物業(yè)的重要性。覺得自己和物業(yè)打交道的時候很少，也就是交納物業(yè)費，平時收收群通知而已。

??實際上，隨著高品質(zhì)生活時代的到來，人們對住所的要求也在不斷提高，物業(yè)管理的重要性也隨之漸漸顯現(xiàn)。

??在漫長的居住期內(nèi)，物業(yè)“掌管”著小區(qū)的大事小事。一個好的物業(yè)不但能夠保障業(yè)主的安全，維持小區(qū)正常運轉(zhuǎn)，而且“大事小事件件有回應(yīng)”，通過提供“您想到的，我們提前做到；您沒想到的，我們幫您想到”的貼心服務(wù)，為業(yè)主帶來高質(zhì)量的舒適生活。

??反之，一個不上心、不負責的物業(yè)公司則會帶來災(zāi)難般的居住體驗。業(yè)主遇到問題時多方推諉，維權(quán)求助無門；就算最終解決也是費時費力、頗耗心神。眾多房產(chǎn)維權(quán)投訴報道可見一斑。

??物業(yè)管理如此重要，那該如何選擇一個好的物業(yè)公司呢？

??樂居買房通過多方采訪和查閱相關(guān)資料，總結(jié)出以下幾點：

??第一，選擇品牌物業(yè)公司。品牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹、服務(wù)完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽。有一些物業(yè)管理公司甚至采用準軍事化管理，為業(yè)主提供高效的服務(wù)為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費標準會較普通物業(yè)貴一些，但是業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)，實現(xiàn)物有所值。

??第二，側(cè)面觀察小區(qū)整體情況和細節(jié)。外觀方面，樓棟是否完好、整潔。公用走道是否暢通，車輛管理運行有序，無亂停放機動車、非機動車現(xiàn)象。環(huán)境衛(wèi)生方面，相關(guān)設(shè)施是否完備，公用樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔。治安管理方面，是否實行封閉式管理、24小時保安制度，危及住戶安全處設(shè)有明顯標志和防范措施。

??第三，如計劃購買的是二手房，還可向老業(yè)主打聽詢問。該物業(yè)在業(yè)主間口碑如何？安保、保潔人員日常巡邏、清掃頻率如何？遇到問題時，物業(yè)反應(yīng)速度如何，物業(yè)報修電話是否24小時暢通？諸如此類。

??好物業(yè)讓人如沐春風，差物業(yè)則令人糟心無比。物業(yè)公司的好壞，與業(yè)主們未來幾十年的生活水平息息相關(guān)。建議消費者謹慎選擇，多方考量，為日后生活提供一個有力的保障。（完）