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2月24日，一段視頻在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳，該視頻主要內(nèi)容反映了延慶共有產(chǎn)權(quán)房項目中交富力雅郡存在諸多非常罕見質(zhì)量問題。

視頻內(nèi)容顯示，中交富力雅郡項目存在墻皮一扣就掉、屋內(nèi)門框一掰就掉、漏水、地板滲水、粗工爛造等質(zhì)量問題。 

延慶中交富力雅郡質(zhì)量問題

不止于此，小二了解到，該項目還存在延期交房問題。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同，中交富力雅郡項目本應(yīng)于2020年12月30日前完成交付。業(yè)主爆料稱，該項目在不具備合法竣工交房手續(xù)、工程未完工情況下，開發(fā)商于2020年12月28日之前通知2000多戶業(yè)主2020年12月30日開始收房。

甚至有媒體爆料，驗房時電梯發(fā)生故障，建委領(lǐng)導(dǎo)被卡在電梯里。

目前，該項目業(yè)主已與開發(fā)商展開協(xié)商對話，協(xié)商結(jié)果包含項目逾期交房從哪天開始計算、房屋質(zhì)量問題解決方案等。 公開信息顯示，中交富力雅郡項目位于延慶新城03街區(qū)，是體量龐大的共有產(chǎn)權(quán)房項目，總戶數(shù)達(dá)到2506戶，項目從2018年10月18日上午10點至11月2日上午10點開放申購登記。 

項目規(guī)劃地上建筑面積約為21.5萬平，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約21.1萬平。從套型上看，主要包括約47-65平方米一居92套，約80-88平方米兩居1734套，約93-99平方米三居680套。 

在價格方面，銷售均價含全裝修費用18000元/平。據(jù)悉，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，延慶區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額暫代持機構(gòu)）持有35%份額。 

此外，項目開發(fā)商為中交富力（北京）置業(yè)有限公司，企查查顯示，該企業(yè)背后兩大股東實為中交、富力，各持50%股份。 

小二認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，是惠民政策，相關(guān)部門應(yīng)加強監(jiān)管，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。同時，期望開發(fā)商加強與業(yè)主有效溝通，盡快解決問題。

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