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??樂居買房訊（陳天賜 臧璇）國家統(tǒng)計局23日發(fā)布了2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，有高達53個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，較上月再度提高；3城環(huán)比持平，14城售價環(huán)比下跌。領(lǐng)漲城市增幅有所下降，2城新房售價環(huán)比漲幅超過1個百分點，金華以1.2%的漲幅位居榜首。

??二手房方面，49城房價環(huán)比上漲，較上月再度提升；6城持平，15城下跌。深圳漲幅1.7%，領(lǐng)跑全國。

??新建商品住宅售價

??各線城市環(huán)比漲幅較為穩(wěn)定

??據(jù)測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。

??31個二線城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

??二手住宅售價

??各線城市環(huán)比漲幅較上月有所擴大

??二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

??31個二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

??解讀：“房住不炒”進一步明確 房價長效機制凸顯

??2020年10月29日，中國共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會第五次全體會議審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》，首次將“房住不炒”寫入，進一步明確了房住不炒的重要性，并且強調(diào)“因城施策”、發(fā)展租賃住房的重要性。

??十四五期間，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進預測，一手房價格、二手房價格、租賃價格和土地價格將會建立更完備的價格披露制度，四個價格披露制度形成，將真正確保房地產(chǎn)長效發(fā)展。

??嚴躍進還表示，近些年來，我國樓市調(diào)控的手段愈加豐富靈活，長效機制也在逐步落地，因此，房價平穩(wěn)仍是未來的大概率事件。雖然區(qū)域房價上漲動力較大，但在“解決大城市住房突出問題”的政策導向下，市場不會出現(xiàn)大的波動。