正文

??樂居買房訊（臧璇）國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，有高達(dá)42個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月有所提高；6城環(huán)比持平，22城售價(jià)環(huán)比下跌。整體價(jià)格穩(wěn)中略漲，揚(yáng)州以0.8%的漲幅居首。

??二手房方面，38城房價(jià)環(huán)比上漲，1城持平，31城下跌，較11月漲幅有所回落。

??新建商品住宅售價(jià)：

??各線城市環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定

??解讀12月份價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人員表示，各地深入貫徹黨中央、國務(wù)院部署，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格穩(wěn)中略漲。

??根據(jù)統(tǒng)計(jì)局初步測算數(shù)據(jù)，12月，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

??31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。

??與去年同期相比，一線城市同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二三線城市分別回落0.2、0.3個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)21個(gè)月相同或回落。

??二手住宅售價(jià)：

??70城漲幅有所回落

??二手房方面，12月共有33城房價(jià)環(huán)比上漲，1城持平，31城下跌，較11月漲幅有所回落。

??具體看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

??31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.1%，35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)漲0.2%，漲幅均與上月相同。

??評(píng)論：2021年樓市嚴(yán)格調(diào)控持續(xù) 房地產(chǎn)韌性仍然明顯

??在談及2020年全國樓市時(shí)，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報(bào)》記者表示，2020年房地產(chǎn)調(diào)控政策以收緊為主，效果顯著，至少二線城市的地價(jià)、房價(jià)等都有所降溫；這也在一定程度上，消除了消費(fèi)者購房的擔(dān)憂，讓大家覺得房價(jià)泡沫有所減少。

??蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心副主任陶金在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)引領(lǐng)投資增長。經(jīng)歷了多年的嚴(yán)格調(diào)控，房地產(chǎn)市場始終保持較強(qiáng)韌性，預(yù)計(jì)未來仍能維持這一韌性。

??結(jié)合2020年房地產(chǎn)調(diào)控情況來看，2021年監(jiān)管重點(diǎn)將有哪些？陶金認(rèn)為，長期來看，嚴(yán)控房地產(chǎn)市場快速擴(kuò)張、房價(jià)快速上漲、房地產(chǎn)融資快速增長等都是監(jiān)管重點(diǎn)領(lǐng)域。未來房地產(chǎn)調(diào)控將聚焦房屋的居住功能，在城市地區(qū)增加租賃住房的供給，提高其附屬的民生權(quán)利；同時(shí)增加保障房建設(shè)，解決房屋實(shí)際供給不足的問題。短期來看，由于嚴(yán)格的調(diào)控，需求導(dǎo)致的房地產(chǎn)韌性仍然較明顯，會(huì)在一定程度上托底市場交易繁榮程度。（完）